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本报讯(记者洪燕杰)正在召开的全国“两会”，房价再次成为热点话题。面对房价的居高不下，“我爱我家”认为，要想平抑房价，激活二手房市场、完善租房市场最关键。
“我爱我家”市场人士分析，虽然去年宏观调控打出了一系列“组合拳”，使得房地产市场供求关系得以改善，但要真正落实到一手房市场，从土地“招拍挂”到满足低收入群体买房住的愿望，至少还需要2年以上的时间。
中原地产的2月北京二手商品房报价指数报告显示，刚刚过去的2月份，本市二手商品房挂牌均价为6651元/平方米，比上月增长226元/平方米。中原地产三级市场部研究人士分析认为，北京二手房市场2月份进入回暖状态，预计到3月本市二手房市场会进一步回暖。
“我爱我家”认为，目前以310万套可进入二手房市场交易的存量房总量计算，如果政策、金融、市场各方面因素成熟完善，北京每年的二手房理想的成交量应该在25万套左右，而去年二手房成交才7万套，如此大的潜在供应量和交易量，是在未来保持北京房价整体平稳的一个重要砝码。对于有购房需求而一时还没有支付能力的家庭来说可以先租后买，不必都买房。购房需求减少、二手房交易比例增加，最终会保持北京整体房价的平稳走势。
实习编辑：杨嘉懿
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