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董琳霞每日经济新闻[2006-03-03]
推荐板块：五角场
适合人群：读研、留校毕业生
对于一些继续深造的读研生或是留校从事教育工作的毕业生来说，在母校周边租房再合适不过了，他们对学校周边的环境和配套设施了如指掌，而且还可以共享学校的许多资源。美联物业杨浦分行的负责人指出，目前在五角场租赁市场，40％的租客为在校大学生，40％的租客为附近上班族，而剩余20％的租客便是这些读研和留校的毕业生了。
最近，新一届毕业生开始找工作，为方便面试、应聘及实习活动，有大量毕业生开始在校外租房，由此带动五角场各高校周边租赁市场交易火热，低档房源出现供不应求的局面。
目前针对在校学生和毕业生放租的房源主要集中在国定路、国顺路、国权路一带的老公房中，从实际成交情况来看，一室户、两室户以及一室一厅的房型出租率都比较高。老公房中，一房月租价在1000元左右，面积较大适合两人合租；两房和三房，在市场上主要有两种物业：一种是改造过的售后公房，此类物业租金相对便宜，每月2000元左右，适合2到3人合租，另一种就是五角场近几年陆续交房的次新房，此类物业租金相对偏高，每月3500-5000元左右，目前行情并不看涨。
专家建议：
1、高校毕业生租房月租金最好不要超过月收入的30%。
2、与陌生人合租一定要互相留下身份证、工作证等证件的复印件及联系电话，以核实对方的身份。
3、要选择规范的中介，它们在租房后会提供一些售后服务，如果权益受到损害，也可以找到中介公司妥善处理。
4、实地看房很重要。包括户型、采光，是否安静，交通是否便利等，水电、马桶等房屋设施是否良好，最后一定要把所有的家电都试用一遍，检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。
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