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黄清燕每日经济新闻[2006-03-03]
对于刚走出校门的社会新人来说，买房是实现真正独立而跨出的第一步。但买了房之后，随之而来的房贷，往往给独立生活的起步阶段形成一道重压。如何买了房又能轻松生活？邱小姐的故事颇有启发。
2002年，邱小姐开始在上海市中心看房，心理价位是50万元左右。当时，父母答应提供15万元的首付资助。2003年，邱小姐在徐汇康健新村买了一套36.82平方米的二房全装全配老公房，总价28万元，银行按揭贷款15年，月供为1105元。
当时邱小姐的月收入是2500元，每月生活成本加还贷费用，有点捉襟见肘。住进新房不久，金融专业出身的邱小姐掂量，觉得这样下去太浪费：每天去莲花路上班，一个月要将近200元交通费；在家的时间不到三分之一，一个人住两房显得有点奢侈。
“搬家，找更节约也更舒适的地方。”于是邱小姐把房子以每月2000元的租金租给了一对夫妇，自己租住在离公司更近的莘庄。
邱小姐算了一笔帐：每月租金收入2000元，扣除每个月的房贷1105元，以及与人合租全装修两房自己需付的650元，这样下来每个月还有盈余。“现在住的房子比我自己的那套还要好，离上班地点近，自己的工资可以分配使用，生活品质丝毫不受影响。”
比之2003年8000元/平方米的价格，康健地区的房价已达到10000-11000元/平方米，邱小姐这套房产目前市值35万元左右。邱小姐又有了新的打算：把老房子卖掉，买一套新房。“其实卖掉房子，我也不会赚太多钱，但至少这几年自己租房子的钱省掉了。”邱小姐说。
购房心得：邱小姐认为，在收入一定的前提下，合理控制生活成本至关重要。在个人理财方面提倡量力而行，随机应变。类似房子这样的高价产品，不能一步到位，但是又是生活必需的，最好采取逐步改善的策略。
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