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王舒每日经济新闻[2006-03-02]
昨天是美国拉斯维加斯豪宅Allure Las Vegas二期全球同步开盘的第一天，也是其发展商Fifield的总裁Rick Cavenaugh第一次来中国上海。这座位于美国拉斯维加斯核心位置的2幢超高层商住大厦在中国的首次亮相，引起了不少内地企业家的兴趣。
Rick向《每日经济新闻》表示，之所以选择在中国进行全球同步开盘的站点之一，主要是Allure Las Vegas一期在美国推售时，令人意外地迎来了不少华人买家。“我们对中国市场很好奇，想感受一下需求情况到底如何。”Fifield的亚洲总代理Michael Shang说。
Rick表示，中国上海正成为亚洲新兴市场的代表城市，对于美国的房地产项目而言，此次选择来上海，并没有具体的销售目标，仅在了解市场，并为将来的大规模抢滩中国作准备。“现在不少美国的房地产商都有来上海推广展示的设想，首先要了解上海，这是必要的第一步。”Michael Shang说。
在更多中国人的观念中，拉斯维加斯这座城市某种程度上只与富豪们的度假娱乐有关，而并未意识到富豪的云集意味着商机的到来。Michael Shang介绍，在拉斯维加斯核心地段，一个200平方米左右的公寓月租都在2500～3000美元之间，投资回报率一般可达8％。在美国的投资界，这样的回报率并不多见。
Rick表示，2005年来拉斯维加斯旅游的人数为4200万人次，预计到2007年将达到4800万。拉斯维加斯正在兴建许多国际级会展中心以向全球会展中心转型，庞大的商务人流将是当地物业回报率的稳定支撑力。不过，究竟什么样的华人可能在拉斯维加斯置业？“基本都是华人企业家，也包括不少内地的民营房地产企业家。”Michael Shang透露，在拉斯维加斯注册企业享有全美最优惠税收，所以已经有很多华人前往购买商住房，一为公司注册地，二为办公和参展后勤地。
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