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本报讯购买新房后，开发商迟迟不给业主办理房产证，大坪长江支路某楼盘的180多购房业主“无名无份”的在小区里住了近两年，昨日，业主崔先生投诉：购房时遭遇了霸王条约。
2004年6月30日，认为贷款购房利息太高的崔先生倾其所有还借了5万元，购买了该楼盘12楼一套92平方米的商品房，总房价27.8万元。开发商承诺30日内办理房产证等手续。
但时间过去了近两年，业主仍未拿到房产证。
今年初，崔先生儿子大学毕业后欲创业，需向银行贷款，崔先生想到用房产证抵押贷款，可找了开发商多次，房产证依然没有着落。近日，崔先生拿出购房合同细看，才知道遭遇购房“霸王条款”。
昨日，崔先生出示了购房合同并列举“不平等条款”：因购房者原因退房，应向开发商支付总房款8％的违约金，相反，开发商只给购房者1％的违约金；开发商不能按时办理房产证时，只向购房者支付1％的违约金，没有时间限制；购房者在交完首付后10日内不去办理按揭手续，开发商每日将收取总房款千分之三的违约金。
不仅是崔先生遭遇“不平等条约”，该楼盘180多户业主也在购房时签订了类似合同，而且也一直都未拿到房产证。他们都不敢退房，除了高昂的违约金外，附近的房价每平方米涨了近千元、房屋已装修入住也让他们只有苦等。
该楼盘物业公司负责人昨日称，因为这个原因，多家业主拒绝缴纳水电费和物管费，“我们也在苦撑，等待房产证尽快发放。”但并未披露房产证办理下来的具体时间。
本报新闻律师团侯国跃认为，根据《合同法》规定，开发商要在60日为购房者办理房屋产权证，对于违约金问题，双方有约定的按约定执行，没有约定的按日支付总房款万分之三的违约金。
针对业主提出的违约金太低问题，他建议业主提起诉讼，请求法院增加违约金赔偿额度。
（见习记者 王德利）网络编辑：甘健
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