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建设部有关官员表示将出招防止开发商建房过密


http://finance.sina.com.cn 2006年02月27日 12:51 北京日报

  为了防止开发商一味追求容积率,今后规划部门在做城市规划时要先行提出土地使用强度管制区划。建设部城乡规划司司长唐凯日前表示,在编制城市总体规划时要“提出土地使用强度管制区划和相应的控制指标,控制指标包括建筑密度、建筑高度、容积率、人口容量等。”

  唐凯说:“盖的房子密度过大,土地使用效率提高了,但由于人口过于密集,不仅
给交通带来巨大压力,而且通风、采光等也都难以通过自然的方式解决。为了保证使用者的舒适度,不得不大量使用其他能源来解决这些矛盾,造成污染增加、能耗增加。”

  唐凯说,尽管建设部提倡各地建设节能省地型建筑,但绝不是鼓励这种对土地资源的“超强度”使用,今后各地规划部门在进行

城市规划,特别是中心城区规划时,要先期提出土地使用强度管制区划,详细确定规划用地范围内各类用地的界线和性质,提出容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等控制指标,而且这些控制指标将确定为强制性内容,各方在执行时不得轻易更改。(刘扬)


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