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本报讯(记者刘宇鑫)“我从来没有提出过在新城市建设中要把穷人区、富人区分开的观点,而是认为在经济发展与城市建设的过程中必然出现不同收入阶层的建筑与居住区域。”在潘石屹表示反对“贫富分区”之后,昨天,任志强的一封公开信出现在了各大网站的醒目位置。他在信中强调,穷人区与富人区的划分是多方面因素组合而成的必然结果,并不是仅仅靠开发商有意识的建筑人为形成的。
“中国原有的基础是在全部是穷人区的标准上进行的城市改造,一定会有一部分区域先改造、先建成,也一定是逐步提高建筑质量与标准的。那么最富有的人一定会首先向这些优先被改造重建的新区集中,而形成不同收入人群的居住区域,从而形成了富人区与穷人区。”任志强“教导”潘石屹说。
“贫富分区是应该竭力避免的。”首都经贸大学房地产教授邢亚平认为,“城市规划中所体现的政府意愿影响着城市建设。公平原则应该在城市规划中被最大化地体现出来,比如公园、博物馆、图书馆等公共设施的建设。”
邢亚平表示,单从房地产开发的角度来看,富人区和穷人区的形成并不是谁要去故意制造的,而是经济行为的产物。环境好、地段优的地方,自然是开发商和购房者都心仪的地方,那么作为以牟利为目标的开发商,在获得了此类土地后,自然要最大限度的发挥土地的价值,提升利润,其方式就是建设高品质住宅,再以更高的价格向高收入人群销售。
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