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澳门自2002年开放赌业后已吸引逾200亿美元外资


http://finance.sina.com.cn 2006年02月24日 10:30 中国新闻网

  中新网2月24日电 据澳门日报报道,仲量联行亚太区行政总裁巴奇(Peter Barge)早前于澳门投资论坛上指出,自二○○二年澳门开放博彩业吸引了大量的外资,迄今为止,已落实进入澳门的私人投资估计不少于二百至二百四十亿(美元,下同),相当于澳门元一千六百亿至一千九百亿。当中已落成的投资项目仅占百分之三(即六亿二千五百万元)。

  巴奇说,随着博彩及旅游业蓬勃发展及投资活跃,澳门逐步跻身国际大舞台。投资活
动一方面促进澳门的博彩及旅游业转型,另一方面有助房地产市场的发展。他说,澳门房地产市场充满潜力,然而特区政府必须设立有效机制,以改善市场的透明度,满足投资者日益增加的需求。

  巴奇指出,估计至二○○八年底,澳门将有十至十五间新赌场启业,提供四千至四千六百张赌台。现时,澳门赌业收益已上升至五十六亿元,料二○○六至二○○七年将超越拉斯韦加斯。若按每张赌桌的收益计算,澳门博彩业收益已数倍领先于拉斯韦加斯。

  投资活动所带来的经济效益并不限于旅客人数增加,

房地产市场与经济同步前进。过去三年,澳门住宅物业涨价百分之五十六。随着居民日益富裕及讲究,高级住宅成交量亦增加。

  巴奇认为,澳门特区政府尝试收紧借贷令市场降温,务求资产价格能取得一致及稳步增长,此举有利房地产市场的长远发展。尽管非官方数据显示二○○五年下半年中小型住宅售价调整百分之五至十,但据该行住宅售价指数,同期高级住宅售价大致维持稳定。

  他说 :“楼价劲升一轮后,一般会出现调整。澳门经济动力出现根本的变化,投资市场转型,中期至长远资产具升值潜力。”市场应集中发展投资型产品,以满足专业投资者。

  随着新酒店、赌场设施、娱乐场所、零售及服务业增聘人手,市场对优质产品需求必然强劲。

  澳门经济增长亦带动当地写字楼及商铺市场大幅发展。现时,澳门有多个大型购物中心在兴建中,落成后将为澳门的零售市场换上全新面貌,多个在建的甲级写字楼项目,可满足跨国企业租户对写字楼较严格的要求。

  现时,策划中或在建的商铺项目总面积达四百六十万平方呎(建筑面积),预算于二○○九年前完工。有关项目落成后,澳门将可提供全新的购物、餐飮、消闲及娱乐体验。他说 :“澳门零售业潜力无限,但所建项目及相关零售规划必须能配合市场发展及转变,尤其要满足本地顾客及旅客日益严格的要求。”


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