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王舒每日经济新闻[2006-02-24]
2月21日发布的中国房地产指数系统上海二手房价格指数报告表明，一月上海二手房价格指数继续下挫8点，环比下跌0.38%，跌幅较上月略缓。但内环线以内豪宅区的虹口、徐汇、长宁中的多数片区指数出现小幅上调。
一月上海二手房价格指数为2090点，与去年同期相比上涨133点，同比涨幅为6.80%。二手房挂牌均价12413元/平方米，比上月下跌51元/平方米。
报告指出，由于春节前后是传统的购房置业淡季，加之当前市场正处于特殊时期，1月份二手房市场交易活跃程度锐减，因世博会动迁而引起的置业需求成为市场需求主力。
与此同时，近一个月来，上海二手房源挂牌量有所减少，房价无论涨跌，都在微幅之中。
中指报告表明：“目前上海二手房价格离卖房者的心理价位越来越远，使大量投资客现时出售手中房源的获利空间缩减至相当低的水平，更多资金压力不大的投资者转入租赁市场，变短期投资为长期投资。”但需要看到，另一方面，大部分购房者心态仍然比较模糊，大部分不急于购房的买家仍然在观望中，等待价格的进一步下跌。此外，轨道交通四号线的通车以及M7线的开工，对沿线住宅的市场信心起到了一定的提升作用，但由于四号线的利好已被提前消化，M7线开通尚需时日，总体来说市场反应比较平淡。
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