深圳CBD新地标

　　大中华国际交易广场

　　即将竣工的亚洲最大金融交易中心“大中华国际交易广场”,将为深圳市中心区再添一大标志性建筑。

　　“大中华国际交易广场”的写字楼部分占地9.36万平方米,建成后将为深圳市提供5.4 6万平方米的证券交易场所与配套写字楼,为深圳建设区域性国际金融中心提供支持。大厦配套最新科技成果的电脑和通讯设备,足不出户,即可尽享证券、金融及各类经济信息。此外,广场还包括与STARWOOD集团共同经营的“喜来登”酒店,以及1-8层、面积近8.4万平方米的商业用房。广场内设有大型娱乐中心,并拥有1000多个车位的地下停车场。交易广场处于地铁1号和4号线的交汇点,门口设有两个地铁出口,这一独特位置将极大地带动人气。

　　广场的交易大厅采用了42.5米的大跨度预应力楼盖(无梁柱),这种超大跨度全钢结构在国内尚属首创。在建筑设计上,交易广场一反当前流行的玻璃幕墙潮流,采用外观略显古拙之气的整块巨石,于浓厚的古典建筑风韵中透射出强烈的现代建筑美感与雄伟恢宏的气势。

　　目前“大中华国际交易广场”所在地块,1994年6月由大中华国际投资集团有限公司在香港以国际招标形式取得。1996年1月,广场正式奠基,2005年12月18日正式开盘。到目前为止,该项目累计投资已超过13亿元,所有资金均为大中华集团的自有资金。

　　由于深圳投资环境比较完善,金融机构集中,靠近资金供给与需求旺盛的地区,具备成为区域性金融中心的基本条件,因此,发展商在“大中华国际交易广场”立项之初,就确立了三条建设原则:要成为深圳金融

证券业的一个象征,要建成一个信息枢纽,要为世界500强企业及其他大型机构进入深圳提供高级写字楼、高档酒店、高品位商场等场所及服务。如今,这三大目标已逐步实现。

　　大中华集团1987年成立于香港,业务涉及

房地产开发、财务顾问、基金管理、贸易、百货、物流等,投资项目主要集中在香港、北京、上海、广州等地。该集团董事局主席黄世再为新加坡人,同时是世界杰出华人基金会常务理事。

　　“大中华国际交易广场”的开发商大中华国际实业(深圳)有限公司,是大中华集团的旗舰企业。该公司作为深圳老牌房地产企业,先后投资开发了“

龙珠花园”、“汇展阁”、“大中华广场”等数十个项目,至2004年,在深圳开发的地产项目面积已达200万平方米,一直深度参与了中国居住方式的变革。

　　新世界中心

　　由深圳新世界集团投资开发、世界著名设计公司美国SOM和D/K设计的“新世界中心”,定位为深圳首座国际标准的甲级写字楼,建成后将成为深圳中心区的最高建筑。

　　高达238米的“新世界中心”,地处深圳市中心区益田路与福中路交汇处,紧邻市民中心,背靠莲花山,周边汇集高交会馆、深圳图书馆、音乐厅、电视中心等市政及商务配套设施,地理位置得天独厚。

　　其总建筑面积达107638平方米,中庭入口呈橄榄球形,设计灵感源自北京天坛。这个由2600多块大小不同、角度不一的玻璃叠加而成的结构,取意于中国传统的瓦片屋顶。为了避免梁架的出现,设计师巧妙地利用了内部的旋转楼梯,分载起整座大厦的重量。北面大堂主入口的月亮门为玻璃钢架结构,高达28米,外形似一轮明月,以现代手法演绎中国古典建筑符号,实现了现代与中国古典建筑理念的完美融合。南面水花园沿袭中国皇家园林的设计理念,由外部反射水池与中庭水池构成,外部叠水流入中庭,将室内和室外连为一体。以水灵动之气,与建筑相生相长,是对商务建筑理念的一次修缮。

　　这个令人瞩目的写字楼项目还创造了多项纪录:以4000万元的设计费成为深圳设计费用最高的建筑物;为美国SOM公司在珠三角设计的首部写字楼作品;为深圳平均造价最昂贵的写字楼。它将凭借超一流的设计规划,为深圳写字楼市场带来一次革命性超越。

　　金中环商务大厦

　　随着深圳会展中心的启幕以及地铁一号线的贯通,一个人气鼎盛的深圳CBD已魅力初现,由其拉动的财富聚集效应正在放大。号称CBD中轴线“领主”的金中环商务大厦,正位于这一高成长的财富漩涡中央。

　　“金中环”定位为建构“酒店一体化”的城市综合体。作为一个创新产品,它同时拥有“酒店式商务公寓、酒店式写字楼、酒店式公寓”的概念。其酒店式写字楼堪称目前深圳写字楼产品中的首创,也是CBD惟一的此类作品。其8-15楼专设有300余套高品质、高格调的酒店式商务公寓,与写字楼产品形成互补关系。而在“金中环”主建筑西侧,则是一个高端的酒店式公寓。　　“金中环”创新地将三种不同类别的功能空间以“酒店式服务”连接在一起,既互不干扰,又互补互动,实现了商务与酒店服务的完美统一。

　　“金中环”的创新还体现其他一系列环节:她是深圳目前惟一一栋超200米高、双地铁双进出口上盖物业;首创“四首层”立体交通,通过地下负一层、负二层或二楼连廊,数分钟内可到达会展中心、市民中心、中央公园、四个五星级酒店和地下近200万平方英尺的地下商城,经皇岗口岸到香港只有两个地铁站之遥,在建的地铁二期工程开通后,从深圳机场、蛇口港或香港出发不出地面即可直达大厦;“金中环”每两层设一个空中花园,拥有中心区为数最多的31个空中花园,将写字楼的生态化推向了一个全新的高度;首创中国超高空泳池,“金中环”的46层每层四单元,每单元面积为325-425平方米不等,各有世界罕见、中国首创的超高空泳池,将水气和水色融入了每一扇窗棂。

　　为打造国际水准的酒店式服务物业,金中环商务大厦还加入了“世界金钥匙酒店联盟”。这一联盟发源于1929年的法国,其尽善尽美的酒店服务理念已在全世界广泛传递。金中环商务大厦希望通过专业的酒店式服务体系,提升深圳酒店式服务的标高,令自己的“领主”形象得到最生动的展现。