2月19日任志强在公开场合如此宣示:“过去中国都是‘穷人区’,现在出现‘穷人区’和‘富人区’是很正常的,就像让一部分人先富起来一样,也要让一部分人先住进‘富人区’,以后才能都变成‘富人区’。”
任志强此前的惊人语录包括“房产品牌就应该是具有暴利的”、“我没有责任替穷人盖房子,房地产开发商只替富人建房”、“买卖有理、炒房无罪,禁止炒房就是违宪”…
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“穷人区与富人区很正常”
2006年2月19日,当上海国际地产大会主持人询问“在未来几年内最不希望看到中国房地产市场发生什么事情”时,一名观众表示“最不希望看到中国出现‘穷人区’和‘富人区’”。这又让人想起了任志强去年说的“我没有责任替穷人盖房子,房地产开发商只替富人建房”。
而现在任志强也毫不含糊,“过去中国都是‘穷人区’,现在出现‘穷人区’和‘富人区’是很正常的,就像让一部分人先富起来一样,也要让一部分人先住进‘富人区’,以后才能都变成‘富人区’。”
不过,曾以《联想为什么》而出名的陈惠湘马上进行反驳:“都成为‘富人区’是不可能的,现在是人为夸大了贫与富的区别,人们普遍不患贫,不患富,而患不均。”任志强回应:“过去上海一些纺织厂给工人盖了一批房子,当时都属于很好的房子,现在却是最穷的地方。”
在场的另几位房地产大腕很支持任志强的观点,和记黄埔总经理佘耀庭也认为“富人区”不可避免,“就像曼哈顿有著名的富人区,也有哈林区那样的‘穷人区’”。
万通地产董事局主席冯仑则表示,曾经有房地产商尝试过富人和穷人“混搭”的模式,“但还没有成功的案例”。
任志强,你伤了百姓自尊
老百姓才不管你言论背后的一千条理由,也算不清要给他算的各种细账,更搞不明白立论背后是不是有被偷换的概念,他们手头是这样几个数据:
1.2004胡润百富榜显示,房地产业是中国最大的财富聚集区,前10位中,有7位的主业都是房地产或者包括房地产;而全部的这一百位中国最富的人当中,更是有多达38位的主要财富来源是房地产。
2.据说,有一家开发商,开发一个楼盘,当初拿地的土地价格为500元一个平方,建筑成本为1200元一个平方,加上税收、广告,成本价不超过2000元,却卖5500~7000元一个平方,按6000元的均价计算,每平方赚4000元,暴利达到200%。
3.北京市统计局发布的数据显示,2005年上半年,北京城市居民人均可支配收入为8800元人民币,以此推论,全年为17600元。双职工家庭年收入为35200元。
买一套北京五环内70平米、每平米7000元的住房需要不吃不喝14年,这还不算各种费用和利息。难怪有报道说,国际投资银行摩根士丹利在一份研究报告中指出:人均收入不到美国1/30的中国购房者正在负担着和美国人一样高的房价。
老百姓不需要奢华的生活,但需要基本的体面。有性格的任志强可能真的伤害了老百姓的自尊。在一个和谐的社会,安居乐业才是硬道理。任志强的委屈在于这不是他的义务,但就算从开发商自身的利益考虑,似乎也不应该把房地产一鼓作气地往前推。
【任志强语录】
■语录一
“房地产就应该具有暴利”
“房产品牌就应该是具有暴利的。”在2005年底举行的“2005首届中国地产品牌价值评估与品牌评选活动”论坛上,房产商任志强的一句“表白”令举座皆惊,而其发言后的断然离场,更使“对头”易宪容为失去了反击的机会而连叹可惜。
■语录二
“不让穷人买得起商品房”
有了国家文件中早已明确的“穷人”与“富人”的标准,我们又何苦不承认这样一种事实,又有什么不能承认商品房是为满足富人消费的商业行为的理由呢?商品房市场是中高收入家庭“富人”的市场是无可置疑的。“穷人”不应买房,应由国家提供社会保障解决住房问题。
■语录三
“禁止炒房就是违宪行为”
市场就理应有买有卖,没有流通没有买卖就不叫市场。所谓的“炒房”就是房产的买进和卖出,商品房是商品,商品就是用来买和卖的,禁止“炒房”就是禁止商品的买卖,这是一种违背宪法的行为。
■语录四
“工薪阶层应该买二手房”
“工薪阶层应该买二手房,一个刚毕业的大学生买不起房子很正常,舆论不该提倡还没有组建家庭的大学生提前购房。”在首创A-ZTOWN接待中心举办的第二期房地产沙龙上,华远集团总裁任志强如是说。快报综合报道
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