二手房买家议价空间萎缩一成左右 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2006年02月17日 03:57 每日经济新闻 | |||||||||
董琳霞每日经济新闻[2006-02-17] 《每日经济新闻》日前从上海几大主要房产中介处获悉,上海二手房交易正开始从去年下半年以来的买方市场,悄然过渡到中立市场。 前日,美联物业静安分行以140万元的总价成交了达安花园一套两房。业主挂牌价为
“不过近期成交的几个案例,最终成交价的下浮空间都没有超过5%。”昨日,美联物业市场传讯部主任蔡玉丽透露,今年以来,下家的议价空间出现明显萎缩态势,已从年前的10%-15%下降到目前的5%左右。 蔡玉丽分析,这一现象与去年宏观调控以来上海部分区域二手房市场均价下浮30%左右不无相关。此前一些业内人士曾指出,30%的降幅已基本达到第一波政策调控的目的。 另一个原因则在于,节后租赁市场活跃,让不少物业持有者对后市逐渐乐观,坚守房价的信心倍增。以上观点从美联物业近期成交数据中也可以得到证实:节后二手房市场挂牌量和年前相比并没有明显增加,但客户看房量在最近几周激增,成交量已上涨了10%左右。 |