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王芳艳每日经济新闻[2006-02-13]
上海房产之窗网统计数据显示，上周（2月3日－2月9日）上海共成交新盘1493套，面积14.2万平方米；其中住宅1138套，成交面积12.3万平方米，成交均价6458元/平方米；公寓类商品住宅成交530套，成交均价8816元/平方米；动迁类住宅成交套数558套，成交均价2710元/平方米；别墅类住宅成交套数50套，成交均价10082元/平方米。
上周单日住宅成交套数维系在200套左右，与去年同期相比更显“疲软”。公寓类商品住宅成交量占全部住宅的48.8%，动迁类住宅占40.7%，别墅类住宅占10.5%。
“作为传统淡季，2005年春节期间成交也曾陷入低谷，但在春节过后约一周时间内，市场很快恢复了正常的成交量———日成交约450套左右，并在去年2月底3月初冲高到峰点。”房产之窗网分析师尹喻认为，在宏观调控作用下，上海楼市特别是新房市场还处于政策的“惯性”影响下，楼市恢复正常成交的时间已被拉长。
易居中国数据也表明，上周商品房成交量尽管在恢复，但与节前（1月20日－1月26日）相比仍有较大差距，减少了70%左右。
上周公寓类商品住宅成交排名前三位的为浦东贝越水岸名邸、浦东东方城市花园、长宁城宁花苑。在成交排名前10位的楼盘中，有6个成交均价破万。
卢湾的极品豪宅翠湖天地御苑上周成交4套，表现不俗。同处万里板块的中环凯旋宫以及万里欣苑，分列排行榜第9位和第11位，中环凯旋宫以精致全装修房入市面向高端人士，均价维持在13500元/平方米；万里欣苑以8000元/平方米左右的价格入市，面向普通大众。但万里板块的后市供应依旧庞大，后期市场仍然不容乐观。此外，易居中国数据显示，上周商品房新增供应量为15.4万平方米，比前一周（1月20日－1月26日）上升了40%；上周新增商品住宅（剔除动迁、配套商品房和中低价商品房的住宅）供应量为4.3万平方米，比前一周上升了26.5%。尽管上升幅度较大，但与市场正常情况相比仍处于低位，主要也是由于春节刚过，市场仍处于淡季中。
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