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新华社[2006-02-10]
据最新公布的《2005年上海市国民经济和社会发展统计公报》数据显示，去年上海房地产业各项指标都有较明显的下降或增幅放缓。其中，商品住宅价格涨幅比上年回落了6.6个百分点；房地产业增加值比上年下降4.1%。
2005年上海全市商品住宅平均销售价格为6698元/平方米，比2004年上涨313元。全年商品住宅销售价格水平比上年上涨9.2%，涨幅同比回落6.6个百分点。全年房地产业增加值为670.23亿元，比上年下降4.1%。
在金融机构贷款余额中，个人住房按揭贷款余额2644.94亿元，当年新增仅199.4亿元，而2004年的贷款新增额达到了728.09亿元。
2005年，上海全市完成房地产开发投资额1246.86亿元，比上年增长6.1%。销售面积3158.87万平方米，下降9.5%，其中商品住宅销售面积2845.7万平方米，下降12%。全年存量房成交过户面积1971.55万平方米，比上年下降27.7%。
上海人均住房面积15.5平方米
上海市统计局局长潘建新日前在发布2005年上海市统计公报时透露，到去年底，上海人均居住面积为15.5平方米。
统计显示，至去年末，城镇居民人均住房使用面积21.3平方米，比上年末增加0.9平方米；人均居住面积15.5平方米，增加0.7平方米。居民住宅成套率达到93%。
专家分析指出，这些数据显示上海房地产业的“还欠账”阶段已经结束。公报数据表明，去年全年，上海全市完成住宅建设投资929.73亿元，比上年增长1.7%。
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