商服用房分零卖需取得产权证

　　本报讯曾在主城区大行其道的分零预售商铺、农超等再也行不通了。昨日，市国土房管局通报称，商服用房分零卖需取得产权证。

　　市国土房管局规定，严禁商服用房类的商场、农贸市场在预售期间分零销售。预售期间如需销售的，应整层、整体销售，或按批准的建筑设计和预售许可销售。

　　商服用房类的商场、农贸市场分零现售的，需按以下规定办理：分零销售的商服用房已取得《房地产权证》，商服用房分零销售应当以权属单元为销售标的物。

　　龙寰超市即是分零销售、扰乱房地产市场秩序的典型（本报曾连续报道过）。昨日，市国土房管局就龙寰超市业主如何办证提出具体意见：办理权属登记的项目应是龙寰公司取得合法产权的项目。其中，未付清购房款的，由当地政府指定的部门收取剩余购房款。

　　对已办理房地产权证，但因税费尚未完结而没发证的，可在收取个人应缴纳税费后颁发《房地产权证》；龙寰公司应缴纳的部分，暂时采取挂账方式处理。另外，办理权属登记时，由当地政府指定的部门申报办理。

　　据初步统计，2003年9月至今，龙寰农超共在渝中、江北等7个区开设了13家农超，共涉及3000多业主。

　　（记者 陈林）网络编辑：甘健