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至3月初，还将有至少15座新建住宅项目进入上市期 王舒每日经济新闻[2006-02-08]
今年春节是上海新盘销售现场近三年来最平静的一年。
“售楼处基本都是春节前三天放假，年初四开始安排销售人员值班，但是开头两天几乎没什么人看房。”在被每经地产·丽人行推荐为最适合选择婚房板块的大三林地区，一
知名大盘销售现场的负责人告诉《每日经济新闻》。
在楼市大热的2002至2005年的春节期间，搭乘看房专线车去各新盘售楼处看房，一度是上海家庭过年最流行的创新方式。在楼市火热的年景，即便是年初一，新盘案场也要部署足够的售楼接待人员。
春节售楼处的人丁兴衰直接反映出市道的变化。
网上房地产交易数据显示，1月18日-1月24日的一周内，上海全部房源共成交5590套，其中住宅类房源成交4370套，占成交总量的78.2%，其中外环以外占据了全市住宅成交量的大半，而中心城区则依旧颓势，167套的成交量仅占总成交量的3.8%。
春节停市3天后上海楼市恢复交易的首日，继续节前冷态：爆出接近历史最低水平的交易量———2月1日，网上房地产交易数据显示，全市共交易新建商品房24套，交易量较之去年同期下降70%。其中绝大多数交易分布于浦东新区、长宁、普陀、闸北、宝山、闵行区和松江等，其中松江区的成交量达到5套。而令大家记忆犹新的是，2005年春节恢复交易的第一天便成交71套。
而眼下，一场开市销售热身战在正推售以及即将开盘的项目中默默酝酿，二三月份将是老盘促销、新盘上市的发力节点。
南外滩地区在售新盘向庞大的意向客户群频频发布最新楼价信息的短信；在普陀区金沙江路沿线某在售新盘的二期销售现场，3月份新房源推出的强销策略正加紧筹备；而上述大三林地区的在售大盘负责人则表示，元宵节当日趁客户活动的机会，将再推出一部分价格进一步优惠的房源。
据搜房资讯的统计资料显示，至2月底3月初，还将有至少15座新建住宅项目进入上市期，其中宝山和浦东项目约占半数。尽管从本周起，不少中环线两侧的项目销售现场反映，客户拜访量正逐步回升，日均达二三十组。但业内人士认为，较之上述的春季推盘量，供应集中、需求不振的行情短期内不会消除。
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