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王芳艳每日经济新闻[2006-02-06]
春节期间，上海网上房地产交易停市3天，自2月1日恢复交易。网上房地产交易数据显示，昨日截至18：30，全市共签约新建商品房171套，其中住宅139套。而上个月，上海新房平均日成交约600多套。
作为传统淡季，今年春节的销售更显冷清。据报道，今年2月1日上海恢复网上交易首日，一手房签约仅20多套，而去年春节恢复交易的第一天便成交71套，“五一”长假后第一天交易量为54套，“十一”黄金周后第一个交易日成交量突破300套。
“考虑到春节期间看房人数减少，我们售楼处只留少部分人值班，其他人都放假休息。”昨日开始上班的金地未来域销售总监俞力表示，由于买卖双方都忙于过节，房地产市场比较冷清。万里雅筑销售主管许允透露，春节期间只有部分老客户前来看房，成交也不是非常活跃。
网上房地产销售排行榜显示，截至昨日，2月份销售最好的是大华河畔华城H1期（梧桐城邦），售出12套；第二名是东方城市花园，销售记录是9套。
也有一些开发商抓紧春节进行市场推广。即将在2月底开盘、位于西藏路中兴路的绿洲雅宾利花园，在春季期间开始推广1万元的金卡（主要用于房源预定），认购金卡的人数达130多人，是拟开盘房源数量的一半左右。该楼盘价格约1.8万元/平方米。
受春节气氛影响，二手房市场交易同样冷清。按照往年惯例，多数二手房中介是正月初一到初三歇业，直到初四才开门营业。《每日经济新闻》从中原地产获悉，春季期间很多门店二手房成交套数只有3-5套，看房的人数也比春节前大大减少。不过，租赁市场还显活跃：在中原地产古北门店，不少境外人士利用假期租房，成交租金一般达1000美元/月。“大家都忙着走亲访友，买卖房子的人迅速减少。”中原地产一门店工作人员表示。不过，一些楼盘的销售负责人对新年的销售任务感到压力，由于市场走势低迷，购房者对市场预期普遍走低，“今年的房子就难卖了”。
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