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建行固定利率房贷登陆深圳 沪上其他银行跟进


http://finance.sina.com.cn 2006年01月20日 13:55 中国新闻网

  中新网1月20日电 据《新闻晨报》报道,定息房贷“头啖汤”被光大银行抢食之后,国内其他银行跟进的脚步加速不少。19日,建设银行在深圳宣布,该行定息房贷方案已获银监会批准,即日起在深圳先行试点。

  与此同时,浦发、工行及上海银行等银行均表态,一旦有关部门批准其定息房贷方案,将立即进入具体操作阶段。

  建行:信用好可享利率优惠

  据建行有关人士介绍,此次,建行推出的定息房贷利率产品包括3年期、5年期和10年期三个期限档次。每款产品均可选择等额本息或等额本金的还款方式,具有利率固定、还贷期限固定、贷款利息支出固定等特点。

  建行的定息房贷具有利率区间,其中,3年期的定息利率在5.64%到6%之间、5年期5.76%至6.12%、10年期6.12%至6.48%。建行有关人士表示,之所以要设定利率区间,是对客户区分对待的策略。平时信用记录良好、银行的VIP客户等均可获得区间中相对较低的利率。

  此外,建行规定:在每个固定利率期满以后,客户都有权选择继续执行定息房贷,也可以选择浮动利率。在利率固定期内,客户如有提前还款的需求,在交纳一定违约金后也可办理。

  其他银行:加速跟进为留客

  与光大、建行同时递交定息房贷申请的浦发此时也跃跃欲试,据浦发行个贷部负责人透露,截至目前,该行的定息房贷仍未获批。

  该负责人表示,浦发的定息房贷产品早已研发出来,而定价要等投放之日才能公布。其产品模型大致是:“固定期限+浮动期限”的组合,即一笔房贷按贷款年限被分成若干时间段,每个时间段里,客户都有权选择定息房贷或浮动房贷。

  另外,上海银行、工行方面都确认,已经向有关部门上报了定息房贷方案,产品设计基本已经成型。

  自从光大银行正式推出定息房贷以来,其他银行的积极性明显抬高起来。业内专家指出,这一变化主要由于其他银行担心客源的流失。

  事实上,首先推出定息房贷的光大银行就规定:在其他银行办理浮息房贷的客户,可以通过跨行转按揭的方式转向光大办理定息房贷。同时,光大银行还为这些客户提供了一系列的优惠措施。(李强)


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