沪拟购房居民多为自住

　　王磊每日经济新闻[2006-01-19]

　　央行上海总部对上海市2005年第4季度储蓄问卷调查分析表明，上海人购房意愿较去年同期大幅下降。调查显示，在有购房意愿的居民中，以首次置业、“自住”型为主。

　　根据央行上海总部昨日公布的数据，在对是否购房问题的回答上，有11%的居民 在未来三个月有购房意愿，较同期的19.3%，下降四成以上。

　　调查还显示，在有购房意愿的居民中，中青年的购房意愿强于老年；家中人口多的家庭购房意愿强于人口少的家庭。央行认为，由此可见，居民的购房多是以改善住房条件或以安家为目的的首次置业，以“自住”型为主。居民自住性购房增加，投资性购房减少，这对稳定房地产市场有利。

　　这一趋势对金融机构的影响正在显现。调查显示，随着

房地产市场的降温及房贷新利率的执行，个人住房贷款增幅趋缓，居民向银行借款持续下降。本季度有28%的居民表示向银行借款，较上季和去年同期分别下降1.8和1个百分点。有购房意愿的居民中仅有40%有向银行借款的愿望。但调查也显示出，上海居民自住购房的意愿比去年最低点有所微升。在对储蓄用途问题的回答中，本季选择买房

装修占比5.18%，较上季上升0.7个百分点。