|
本报讯(记者周凯)日前，中国光大银行推出一种名为“阳光生活”的固定利率住房贷款，这也是国内银行首次推出固定利率住房贷款。
据悉，固定利率住房贷款，就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都
按照固定的利率支付利息，不会“随行就市”。业内人士指出，固定利率住房贷款对借款人规避未来风险是一个利好信息。
据了解，中国光大银行此次推出的包括5年期以下(含)、5～10年以下(含)两档期限的固定利率房贷产品，利率分别为5.94%和6.18%。银行同时规定，仅10年以下(含)的个人一手住房贷款才能申请固定利率，被银行认定为贵宾的客户，贷款时可获最高8成的按揭。
目前，国内商业银行发放的中长期贷款，实行的是逐年甚至逐月调整利率的计息方式，利率风险完全由借款人承担。由于住房贷款一般期限较长，借款人的利息支出处于不确定状态，始终面临着利率风险。尤其是我国利率处于13年来的较低水平，对加息的预期较高，贷款人面临的利率风险更加不容忽视。
有关专家指出，人民银行调整贷款利率时，如新利率高于固定利率，客户可享受原有利率的优惠；如新利率低于固定利率，客户可选择提前还款避免损失。提前还款的规定，有助于降低借款人提前还款成本，规避市场风险。
| 
