合作建房门槛越垫越高

　　与北四环芍药居拿地“泡汤”相隔半年之久，于凌罡昨晚再次出现在合作建房咨询会现场，只是这一次他带来的消息让前来咨询的人多少有些吃惊：竞标工体4号院住宅用地，房子成本价9800元/平方米。“买得起这么贵房子的人还用参加合作建房吗？”这是记者在咨询会现场听到最多的声音。

　　咨询现场冷清了

　　与上一次准备竞标芍药居地块吸引了200余人相比，昨晚的咨询会显得格外冷清，7点30分，记者看到在会场入口的签到表上，只有8人登记。一位工作人员告诉记者，当晚于凌罡家里也有一个咨询会，一部分人可能去了那里。

　　“合作建房说了一年多，到现在地还没拿到，很多人对此已经没有了当初的兴奋劲了。”一位到场的咨询者对记者说。而据一位工作人员讲，合作建房开始以来，出资人“更新”得也相当频繁，目前“铁杆儿”出资人大约有100人左右。

　　出资门槛增高了

　　于凌罡昨晚正式发布消息：即将入市竞拍工体北路4号院宗地，并以9800元/平方米的价格公开招募出资人。个人如果想参加这个合作建房项目，最低得先交45万元，与于凌罡最初提出的15万元出资建房相比，涨了两倍。

　　记者昨晚登录北京市土地整理储备中心网站，看到正在挂牌的工体北路4号院最新报价是24827.8万元，比起始价高出120万元。位于太平洋百货南面的该地块占地22773平方米，规划建筑面积为46300平方米。竞买申请截止时间为2006年1月20日15时，竞价截止时间为2006年1月23日15时。据悉，已购买标书的单位目前已经超过20家。

　　房屋

户型“长个”了

　　于凌罡介绍说，目前根据该地块具体情况已请专业人士设计了两种户型，分别是150平方米和180平方米。对于户型“长个”的原因，于凌罡解释说，是综合考虑用地所处位置及价格因素后设计出来的。

　　针对咨询者提出的会不会有小户型，于凌罡简单地回答说，不排除会有，但由于时间关系，目前的设计方案只有这两种户型。根据设计方案，这座21层的板楼共有252套房子，其中180平方米的42套，150平方米的210套。

　　房子离我太“远”了

　　对于

房价，于凌罡表示，工体4号院周边的房子价格都在16000元/平方米左右，9800元/平方米的定位应该不算高。他同时告诉记者，目前高端住宅

开发商的利润至少在6000元/平方米，如果在高端市场能够把房价压下去，会让更多的人看到开发商在高端房开发中的暴利，从而让更多的开发商回到理性价位。他同时透露，目前也在洽谈几个低价位的项目。

　　然而对于9800元/平方米的价格，昨天参加咨询的人普遍认为太高了。“之所以想参加合作建房，就是因为现在的房价太高买不起，要是能买得起这么贵的房子，早就去买商品房了。”一位不肯透露姓名的先生对记者说。而作为第一批出资人的李先生也表示，这样的价位自己也承受不了，“每平方米9800元的房子市场上有的是，这样的房子不需要于凌罡来建”。他表示，自己能够承受的房价在7000元/平方米左右，“位置是否在核心商圈不太重要”。在李先生旁边的一位女士很无奈地对记者说：“等了这么久，想要的房子离我越来越远了。”本报记者洪燕杰