前珠实集团董事长被双规

　　涉嫌受贿，已由广州市纪委调查

　　□本刊记者 季敏华/文

　　05年12月中旬，广州珠江实业集团有限公司(下称珠实集团)原董事长周孟尝被广州市纪委“双规”。迄今时隔三周，关于周个人经济问题的调查还在进行中。

　　知情人透露，周孟尝涉嫌在其主管的多个建设项目中受贿，金额较大，问题严重，“移送司法机关的可能性很大”。

　　珠实集团内部人员透露，广州市纪委在对周实施“双规”前，已经询问、调查了集团内数人；涉案人员不止周孟尝一人，目前仍被“双规”的就有数人，并有个别人员已被移送司法机关。

　　创立于1979年的珠实集团是广州市全资所有的国有大型企业集团，也是广东

房地产界巨头之一，旗下控股、参股数十家子公司，系上市公司珠江实业(上海交易所代码：600684)持股39.62%的第一大股东。珠实集团曾承建广州市内多项著名工程，如白天鹅宾馆、中国大酒店和花园酒店，其开发的住宅项目广州体育花园也广受好评。

　　然而近年来，珠实集团经营状况一直低迷。市场大环境因素之外，不少珠实集团内部员工将之归咎于周孟尝。

　　周孟尝现年61岁，1995年自部队转业后担任珠实集团党委副书记，2000年升任珠实集团董事长、党委书记，2005年2月退休，出任广州市委保持共产党员先进性教育活动第一督导组组长。

　　据悉，周孟尝事发，主要系由海南三亚(南田)温泉度假区工程牵出。此项工程计划投资8000万元，但实际项目用地扩大一倍，投资额也剧增至1.5亿元。因工程扩大，费用增大，周曾许诺给相关

开发商、承建商和供货商的费用未能兑现。2005年2月周卸任后，眼看兑现无望的部分开发商等遂举报周在项目中的受贿行径，最终导致周被“双规”。

　　南田温泉度假区位于三亚市藤桥镇，总占地面积1400亩，首期占地400亩，由珠实集团于2003年中开始兴建。2004年5月，周孟尝在试业庆典上宣称，南田温泉度假区是总投资5.2亿元的五星级度假区，拥有国内最大的露天温泉，是为响应建设“泛珠三角经济区”而兴建。但至今，除首期项目开业，后续工程陷于停滞，珠实集团已无资金投入。

　　《财经》获悉，周孟尝受贿非仅南田度假区一处。周离任时，广州市审计局曾对其进行专项离任审计，审计结果也是致其被“双规”的原因之一。

　　另悉，珠实集团在海南的另一项目——三亚珠江花园酒店也有人涉案，总经理邓剑华已被“双规”。三亚珠江花园酒店属于珠实集团控股子公司——海南珠江国际置业有限公司，法定代表人为周孟尝。

　　在珠实集团内部，近年来对周孟尝已有诸多不满。不满之一，是指周孟尝公私不分，以权谋私。

　　周孟尝祖籍湖南，执掌珠实集团后一向热衷在湖南投资。据称，周曾用珠实的钱在长沙一个单位内捐建了一条路，并以其名字“孟尝”命名。集团内部曾批评这种公私不分的行为，但周未予理睬。

　　2004年6月，上市公司珠江实业在长沙投资成立湖南珠江投资有限公司(下称湖南珠投)，后者通过招投标形式，在当地取得土地近800亩。2004年8月，珠江实业发布公告，称同意控股子公司湖南珠投引入战略合作方及自然人股东，而后者即指珠江实业的高管和业务骨干。按此项决议，珠江实业高管、业务骨干将受让湖南珠投12%-15%的股权。

　　然而，上述“引资方案”被外界质疑为“曲线MBO”。2004年10月，珠江实业被迫宣布公司高管放弃在湖南珠投的股权。

　　据《财经》了解，珠实集团旗下子公司多有出让股权激励公司高层之举，此种做法在集团内部广受非议。此外，集团上下也都知道周孟尝个人财产富足，据称，周在集团旗下多家公司挂职领薪，每年报销大量接待费用，并在广州市内拥有多处私宅。

　　在公司经营上，周孟尝以集团董事长身份，操持集团内部资金调度大权。知情人士透露，珠实集团下属子公司经常被迫接受集团的要求，将自身资金填补他处亏空。比如因海南项目资金紧张，珠江实业部分资金曾被紧急调往海南应急；而为全力开发湖南地产项目，珠实集团多家子公司的资金也被调往湖南。

　　近年来，周将集团大量资金抽调湖南、海南和香港三地，集团内部对此多有不满。周孟尝事发后，珠实集团及旗下多家公司均被一一调查，多名当事人被询问有关周调用资金的情况。

　　眼下的珠实集团，正因周孟尝等多名高管的被查而进一步陷入困境。集团虽有若干土地储备，但因资金紧缺，不少房产开发项目已被迫停止，不少地块成了临时停车场。目前集团主要收入来自广州好世界广场、世贸大厦两处的租金和

物业管理费。

　　2005年4月，广州市政府发布人事任免令，由珠实集团母公司广州市建设资产经营公司的董事长周克琨兼任珠实集团董事长，新的领导班子正面临着周孟尝离任后留下的诸多问题。