上海股民：半年解套股票 高位抛房产

　　上次采访王德利是7月份，正值股市低迷的时候。

　　千点反弹逮正着

　　王德利那时几乎是满仓，持有大量金牛能源（000937），因为行情不好，每天的市值几乎都要亏损5、6万元。心疼的同时，王德利对股市转好的信心却仍然很足，他坚定地告 诉《每日经济新闻》，“只要大盘重新见到1000点，就会有反弹机会出现”。此后不久，股市果然如王德利所预计的，到1000点附近就触底反弹，他也在这次反弹中，打了几次漂亮的翻身仗，把去年上半年亏损的50多万，都赚了回来。与此同时，他还在10月底把手头的将近10套房产全数抛空，赚了近百万元。

　　不听小道消息

　　王德利踩准了鼓点，从股市的谷底抓了一个大反弹行情，又在楼市的高点轻松套现，在他看来，这只是坚守了自己的投资信条。

　　第一，他不听小道消息，仔细研究公开信息，根据宏观经济、行业背景做判断，决定自己的入场、离场时机。各种专业报刊、杂志是他的主要助手，《每日经济新闻》也是他每天必读的报纸。他认为，首先要对大市有明确的认识，“股市到1000点就是底”的判断，目前看来也是正确的。其次是精心挑选行业和个股，这次让他赚了50％的

股票，是被各大机构普遍看淡的钢铁股。尽管钢铁价格节节下跌，但不妨碍它借此机会调整产业和产品结构，为将来的增值积蓄潜力。从中长线眼光来看，钢铁行业中的龙头股还是有潜力。

　　坚守选股准则

　　第二，他买股票有四个标准：行业好、行业龙头、绩优股、具有成长性。听上去似乎有些“陈词滥调”，但王德利却按照这个标准确确实实赚到了钱。他先后买卖的G武钢、新钢钒和现在持有的

鞍钢新轧都表现不错。他在3.4元左右满仓买入将近25万股武钢，送了12万多份权证。当市场上出现武钢的认股证和认沽证都涨停的奇景时，王德利在仔细地观察时机。认股证和认股证都是在几个涨停板之后卖掉的，仅权证就带来了22万多元的净利润。现在，除了鞍钢新轧以外，他还买了兰花科创，煤炭行业的龙头股。目前这两只股票，他不准备快进快出。根据他观察的规律，一般当

证券报刊、杂志上出现对某种行业或者某只股票铺天盖地的推荐时，机构早在半年甚至一年以前就先知先觉地进入建仓了。所以，对于基本面很有信心的股票，王德利都要稳扎稳打持有半年以上。

　　该出手时就出手

　　第三，决定出手的时候就不要犹豫。王德利曾经很看好中信证券，那时候股价才4元多，但是他听信了一个业内人士的话，错过了入市时机，结果现在中信证券已经涨到了5元多，十几万元的盈利白白错过了，让他懊悔不已。

　　在楼市上，王德利出货的当机立断，则让他颇为得意。4月份楼市紧缩的政策开始纷纷出台，贷款紧缩、征收营业税，王德利敏锐地感觉到，楼市的行情马上要进入调整了。他当时手头有将近10套房子，又集中在一个小区里。脑子里只有一个念头：抛出！尽快抛出！他多方撒网，不仅在中介挂牌，还在电视台做5000元一次的售楼广告，甚至有两套房子还拿到拍卖行进行拍卖。在价格上，也不多做计较。他知道，关键时刻不能犹豫。一旦错过了时机，很可能就要等几个月才能找到买家，那时，价格还会下跌，股市的时机也被错过。这里还有一个小窍门，很多人卖房子首先想到的是中介，实际上拍卖行的速度更快，一般1个月以内就能拍卖，手续费与中介基本持平，都是1％。唯一的风险是，拍卖的价格没有保障，看现场情况而定，所以底价要掌握好，不能过低。

　　年底再战楼市现在，股市已经解套，楼市已经获利离场，王德利住在手头唯一一套养老用的大房子中，悠悠地筹划明年的投资大计了。他估计，今年年年报出炉之前，市场还会有一波行情，他打算趁势做一个波段后，就撤出一部分资金。等一季度之后，新老划断，市场的格局将发生很大的变动，在形势没有明朗以前，全数清仓，谋定后动。对于楼市，他今年还是持保留态度。他说，“去年上半年很多人高位进场，今年大概大批被套牢的人要找出路，所以市场上还是供大于求，估计到年底，情况会有所好转。”到那时，王德利的资金又要从股市流向楼市了。