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本报1月8日讯(记者 芦燕娟)我市为期两个月的物业管理专项整治行动已经开始，从目前接到的投诉情况看，小区停车收费已成为物业纠纷的焦点问题。市房管局有关负责人表示，小区停车纠纷多主要是因为小区停车位产权界定不清晰、业主对停车位的各种收费不了解造成的。
市房管局物业管理处张恒志处长介绍说，按照规定，小区停车收费主要有三种：车
位费、看管费、物业费。车位费收入应归车位的产权人，车位的产权除明确规定归开发商外，其余的停车位产权都应该归全体业主所有。
据介绍，小区停车位一般分为车库、地下停车位、地上停车位几种。一般来说，车库、地下停车位在购房合同中会有明确的界定。“地上停车位是完全属于小区业主所有的，因为小区停车紧张，公用设施部分改成停车位的产权也是归业主所有。”张恒志特别强调。停车位的收费标准目前物价部门还没有明确规定，由产权人进行定价。属于业主的停车位的收费标准由业主大会制定，收益也全部归全体业主，可用于小区专项维修资金，或用于共用部分的维护。对于小区的车辆看管费，市物价局有明确规定，地上车位看管费的收费标准为每个月80元，地下车位的收费标准为每月100元。因为地下车位需要灯光以及卫生维护等，所以物业公司按规定还收取一定的物业费。
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