上海最大MALL易名 百联也有份

　　陈中小路每日经济新闻[2005-12-30]

　　“百联德泓国际广场”将取代“兴力达国际广场”成为上海最大MALL的新名字。昨日下午，上周还大门紧锁、一片狼藉的原兴力达国际广场招商处又恢复了生机，装修工人正紧张工作，一些有“兴力达”字样的标识陆续被剥下。现场工作人员介绍，工程预计于明年完工，2007年正式投入运营。

　　《每日经济新闻》昨日获悉，百联集团将以战略合作伙伴的形式，携手原兴力达国际广场新买家、上海“神秘富豪”颜立燕开发“百联德泓国际广场”。其中，“德泓”二字取自颜立燕今年11月新注册的上海德泓投资有限公司。

　　“要拿下这个大项目，资金、实力和品牌缺一不可。能够成功接盘兴力达国际广场，除了颜立燕本身的实力，百联的参与亦功不可没。”知情人士透露，百联还将从颜立燕处购入兴力达国际广场的商业广场部分，目前有关方的法务部门正在就此事拟订相关协议。

　　除了百联的“大举”介入，几位爱建系旧将的加入同样引人注目。

　　据了解，已从公众视野消失多时的原爱建信托总经理马建平将“重出江湖”，在“百联德泓国际广场”项目公司中出任董事，并担任公司总经理一职。此前在12月7日，马建平还现身兴力达商业广场有限公司办公室的临时董事会，并签署相关协议。

　　值得注意的是，由于受到爱建

证券董事长刘顺新“非法吸收公众存款案”牵连，马建平于去年9月被免去爱建信托总经理一职，并接受离任

审计。今年8月，爱建股份公告进一步披露，“7月24日，子公司爱建信托重组的关键人物马建平未经组织批准，私自赴

澳大利亚探亲”，此后鲜有马建平的消息传出。

　　对此，爱建信托工作人员昨日向《每日经济新闻》强调，马建平已离职一年多，他的动向和爱建信托没有关系。而此前有报道称，马建平是颜立燕好友。

　　此外，被免去爱建信托总会计师、副总经理职位的魏芳也出现在项目公司董事名单中，另一位董事则是和爱建房产董事长王昌达一起负责哈尔滨国际滨江社区项目的张金水。

　　投资或逾7亿 颜立燕1亿接盘

　　在“百联德泓国际广场”闪亮登场的同时，兴力达集团和新长征集团正与这个项目“渐行渐远”。

　　《每日经济新闻》了解到，在新长征作价7000万元，从兴力达集团购入其持有的兴力达国际广场项目公司兴力达商业广场有限公司70%股权之后，该公司已于本月初将兴力达商业广场有限公司全部股权转让到颜立燕名下。至此，兴力达集团和新长征在表面上已与兴力达国际广场再无瓜葛。

　　而根据12月7日有关三方签署的《股权转让协议》，在新长征与颜立燕的股权转让中，30%股权作价3000万元转让给颜立燕旗下的上海达德投资有限公司，70%股权则作价7000万元，转让给上海德泓投资有限公司。

　　换言之，颜立燕只花了1个亿就买下了占地面积超过10万平方米、预计总投资23亿元的兴力达国际广场。与之形成鲜明对比的是，此前兴力达内部人士透露，公司与新长征约定的转让及违约金、滞纳金等相关补偿价格约为3亿－4亿元，不过在股权转让协议里并未见到与之相关的约定。

　　兴力达集团高层还曾表示，项目开发至今已投入资金高达7亿元。

　　“一般说来，股权转让协议不会这样‘刻意’制造低价。”对此蹊跷，一位律师分析，可能是出于方便财务操作的考虑，不排除几方还有额外约定的可能。

　　也有猜测认为，新长征给兴力达的转让相关款项是由颜立燕代为支付。值得一提的是，普陀区国资委在12月7日关于上述股权转让的批复文件中强调：“按照三方股东约定的价格进行股权交割，同意免于评估。”而律师指出，在通常的股权转让中，需要对相关资产进行详细评估，并作为股权转让价格的重要依据。