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个人房贷余额增约210亿，不及去年1/3，沪上多家银行个贷业务受累 唐赟每日经济新闻[2005-12-28]
上海一些苦苦等待转机的银行终于彻底失望了。“不要说完成年初的增量指标了。今年房贷余额不但没有增长，还在下跌。”一家股份制银行相关负责人昨天沮丧地告诉《每日经济新闻》。今年7月份开始，受房贷调控影响，上海地区的个人住房按揭贷款余额一直“
跌跌不休”，且无回转的势头，终于导致大部分银行个人房贷余额2005年全年呈负增长，并拖累个人贷款余额整体缩水。
今年上海房贷余额增量不到去年的1/3。一家国有银行上海市分行相关负责人表示，到今年11月30日为止，上海房贷余额增量为230亿，12月份的统计数据还没有出来，估计负增长量为20亿。所以，今年全年个人房贷余额增长约210亿。“虽然余额还在增长，但增长力度根本无法与往年相比，去年的增量达到780亿左右。”该人士表示。
大部分银行闹起了“余额赤字”。“今年的房贷基本上是半年晴，半年阴，7月份是一个转折点。”该负责人透露，4月份开始，房贷业务量就开始低迷，提前还贷量却居高不下，存量越大的银行跌得越凶，下半年很多银行的房贷余额就没有增长过。
在这种局面下，银行年初定下的增量指标变成了一个遥不可及的梦想。今年个人房贷业务的增量基本都被中行上海市分行、民生银行、上海银行瓜分了，中行上海市分行的增量在100亿以上，民生银行、上海银行大概共增长80亿；工行上海市分行、建行上海市分行、农行上海市分行等很多银行都呈现负增长，其余的银行刚能持平或略有增长。“指标不能完成是早就料到的，本来希望可以借着‘金九银十’的消费旺季挽回跌势，结果连指标的边儿也没沾上。”另一家国有银行上海市分行相关负责人透露。
不仅如此，个人房贷业务低迷拖累了银行的整个个人信贷业务。上述国有银行上海市分行相关负责人透露，该行的个人贷款增量本来能和法人贷款增量平分秋色，但今年个人贷款呈现负增长，拖累了该行贷款增量指标的完成。“这决不是个别现象，房贷在个人信贷中所占比重太高了，很多银行的个人贷款余额都呈现负增长。”屋漏偏逢连夜雨，除房贷业务低迷外，大部分银行的个人房贷坏账比率还有所上升，甚至从0.3%升到了0.5%以上。另一家股份制银行上海分行一位知情人士表示，该行的个人信贷指标只完成了不到50％，而且该行非常不看好这项业务。
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