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新华社[2005-12-26]
2005年被称为房地产市场的“调控年”，作为西部经济重镇的重庆市也受到影响。特别是在新“国八条”政策出台后，重庆房地产市场一度处于低迷状态，商品房成交量大幅下降。今年6月，这个市主城区商品房成交面积只有47.64万平方米，是近两年来楼市成交最清淡的月份。
重庆市国土地资源和房屋管理局有关负责人表示，为了保持房地产市场的平稳健康，重庆加强土地供应的调控力度，严格规范市场秩序，提高普通商品住房和经济适用房的供应量。
在一系列措施的调控下，重庆市的楼市交易逐渐回暖，消费者信心逐渐恢复。今年9月，重庆主城区商品房成交量达到91.98万平方米，基本恢复到调控前的水平。10月继续攀升至109.25万平方米。10月下旬以来，重庆主城区商品房每日成交套数均在350套至450套之间，最多时一天成交达500多套。11月，主城区商品房成交量更是达到了138.38万平方米。
在销售量大幅增加的同时，房价也呈现出稳定增长的态势。重庆市国土资源和房屋管理局提供的数据显示，今年1月至11月，重庆市主城区商品房成交均价每平方米2832元，比去年同期高出260元，增长10.43%。其中商品住房成交均价每平方米2601元，比去年同期增长8.72%。今年以来，重庆市商品房销售中，本地居民成为购房的主体。据统计，今年1至11月，本地居民购买商品住房占总成交面积的93.84%，外地购房者只占6.16%。重庆市国土资源和房屋管理局副局长蒙毅认为，随着“十一五”规划的实施，重庆市城镇化率将从目前的不到45%，提高到5年后的52%，这意味着每年将50万农村人口因城市化转为城市人口。同时，重庆都市区幅员面积将从目前的600多平方公里扩展到5473平方公里，这将成为促进房地产业发展的主要动力，本地居民的购房欲望将进一步增强。
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