神秘买家接盘上海最大MALL

　　陈中小路每日经济新闻[2005-12-22]

　　继今年8月四川兴力达集团将其持有的兴力达国际广场70%股权转给合资方上海新长征集团之后，这个号称“上海最大MALL”的商业地产项目近日再掀波澜。

　　《每日经济新闻》了解到，新长征已于日前觅到接盘买家并重新启动了项目。

　　昨日，招商处大门上贴着的一张落款为12月19日的公告或许暗示了新东家的“新官上任”，“鉴于上海兴力达商业广场有限公司的股权变更已经完成，根据公司发展需要，新股东将对办公场所、岗位分配等进行调整……”

　　此外，今年7月还处于半停工状态的工地目前也已恢复繁忙景象。项目承建方中南集团一位工作人员表示：“尽管拖欠的工程款至今还没还清，但新老板已经承诺还钱。”一位兴力达国际广场项目管理人员则透露，工程计划于明年9月正式完工。

　　以上种种迹象表明，新买家已经在介入项目运作，但这一买家到底何许人，目前尚不得而知。

　　此前一度传闻绿地集团旗下的龙威

房地产开发有限公司有意入主兴力达国际广场。不过，绿地集团有关高层昨日表示，龙威曾经投资7000万元参建过兴力达国际广场部分建筑，但在兴力达集团撤股后也一并退出，目前集团以及旗下公司都和该项目没有关系。

　　知情人士透露，龙威确实和新长征集团有过交涉，但可能由于资金等方面的分歧最终选择放弃。

　　新长征内部人士透露，接盘者为一家上海本地的投资公司，但这一说法目前还没有得到新长征高层的回应。业内人士则指出，要想吃进这个占地10万平方米，建筑面积43万平方米，总投资可能高达数10亿元的项目，肯定得具有雄厚的资金实力和行业背景。

　　兴力达国际广场股权纠葛再起波澜

　　《每日经济新闻》获悉，由于新买家急于进驻招商处，而没有拿到股权转让相关债款的兴力达集团人员不肯让出，前日下午，兴力达国际广场招商处的气氛一度“剑拔弩张”。

　　“冲突原因在于，兴力达国际广场的投资方兴力达集团和新长征集团之间的债务还没理清。”知情人士透露，新长征集团至今仍未付清股权转让款项，所以兴力达集团迟迟不愿撤出项目。

　　《每日经济新闻》昨日在兴力达国际广场招商处看到的一份由新长征集团和兴力达集团有关方面，以及普陀区长征镇政府于本月6日共同签署的承诺书，也印证了这一说法：“关于未按约支付股权转让款的违约金和滞纳金事宜另行商量。”除了被拖欠的债务，转让价格同样让兴力达“不满”。尽管兴力达集团有关负责人王钉以“商业秘密”为由，没有透露具体数额，但该公司内部传出的说法仅为3亿－4亿元，远低于该公司超过10亿元的心理价位。据悉兴力达在此项目上的投资额已达7亿元。