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每日经济新闻[2005-12-22]
市房地局有关人士认为，应当按照国家稳定房市、稳定房价的调控要求，进一步规范市场秩序和交易行为，促进房地产业持续健康稳定发展
昨日，上海市房地局有关人士向《每日经济新闻》表示，国家和上海市委、市政府
出台的一系列加强房地产业调控的政策和措施开始显现积极效应。目前，上海房地产市场发展总体平稳，没有出现大起大落的情况，市场走势与中央调控政策是基本一致的。
这一走势主要表现在以下市场变化中：一是房地产开发投资增幅和商品住房开工面积下降；二是商品住房交易量逐步回升趋稳。8月份以来新建商品住房交易量回升，二手房成交面积也从11月开始回升；三是房价稳中有降并与交易量的回升趋稳相互动；四是住房供应结构明显改善；五是房地产市场秩序更趋规范。
据市房地局有关人士介绍，自中央宏观调控措施出台以来，特别是市委、市政府明确今年房地产市场调控以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，满足消费、规范投资、抑制投机，上海房地产市场中投机炒作行为基本得到了遏止，市场秩序更趋规范，为市民的住房消费提供了更好的环境。对于近期社会上比较关心个别楼盘一些购房业主提出退房的问题。市房地局有关人士表示，自房地产交易恢复以来，由于多种原因，市场一直存在包括退房在内的各种经济纠纷。希望交易双方按照合法、合理的原则，妥善协商处理，协商不成的可以通过司法途径解决。（
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