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王芳艳每日经济新闻[2005-12-19]
百联终于挤进浦东陆家嘴竹园商贸地块的开发经营。上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(600663，下称陆家嘴)最新公告称，竹园商贸地块项目建成后，其中部分商业建筑将以客户定制的模式出售或租赁给百联集团。百联虽然没有争得地块开发权，但是也并没有错过分享浦东“人民广场”黄金地块的经营机会。
陆家嘴公告称，其控股55%的上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司(下称联合公司)于近日与和记黄埔地产有限公司(下称和记黄埔)及其旗下的Mapleleaf Developments Limited(下称Mapleleaf)分别签署相关协议，联合公司与和记黄埔在统一规划和设计的基础上合作开发竹园2－3、2－4地块，其中由联合公司负责2－3地块的投资开发，由Mapleleaf负责2－4地块的投资开发。
Mapleleaf向联合公司受让2－4地块，综合单价为12000元/平方米，建筑面积约为21.66万平方米，合同总金额约为25.99亿元。
Mapleleaf总投资约为50亿元。同时，联合公司与百联集团有限公司签署《2－3地块合作开发备忘录》，由联合公司负责2－3地块的投资和建设。联合公司出资约20亿元。在项目建成后将其中部分商业建筑以客户定制的模式出售或租赁给百联集团。
竹园地块位于世纪大道中段两侧，东至福山路、南至潍坊路、西至东方路、北至张杨路，土地面积约为89320平方米。
据悉，该地块将在2007年底交地，估计要到2008年动工，在世博会期间基本建造成型。此外，正如之前外界所预料，和黄将与上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司共同合作开发该地块。陆家嘴集团正从单纯的土地批租，逐步过渡到自行开发高档办公楼、商铺和国际社区等物业并进行租赁，以获取长期稳定收益。
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