|
本报讯（记者熊焱）明天，中信信托投资有限责任公司将开始在银行间市场发行不超过31亿元的个人住房抵押贷款支持证券，这些个人住房抵押贷款属于中国建设银行。据悉，这是国内第一只个人住房抵押贷款支持证券。此前，另一只由中诚信托投资有限责任公司发行的不超过43亿元的信贷资产支持证券已经于12日开始发行。它的发起机构是国家开发银行。业内有关人士认为，个人住房抵押贷款证券化将使银行推出固定利率房贷成为可能。
记者了解到，此次信贷资产证券化试点是由国家开发银行和中国建设银行，分别以自己的信贷资产设立特定目的信托并委托信托公司股管理，信托公司则以资产支持证券形式在银行间债券市场发行受益证券，并以信托财产所产生的现金支付本金。
央行金融市场司司长穆怀朋昨天在央行的新闻通气会上说，目前普通投资者还不能直接投资信贷资产支持证券，但可通过投资基金间接获得这一证券的收益。他解释说，“因为信贷资产支持证券非常复杂，具有一定的风险，所以目前只是在银行间市场发行。”
由于个人住房贷款总量上万亿元，本次发行的个人住房抵押贷款支持证券不超过31亿元，因此与百姓关系密切的个人住房抵押贷款证券化以后对房贷暂时不会有大影响。不过，建设银行住房金融与个人信贷部副总经理徐迪则在接受记者采访时表示，证券化以后信贷风险由银行转移给众多投资者，可以使银行推出固定利率的个人住房押贷贷款成为可能。
| 
