西市场敲响“百年第一拍”

　　时报11月27日讯(记者 赵京桥)昨日上午，200余名小商品批发商拥进西市场，参加20多个“钻石铺位”的拍卖活动，现场火爆异常，竞争非常激烈。这是西市场近百年历史上首次以拍卖的方式租赁商铺。业内人士指出，拍卖活动表明济南老商埠区仍具有独特优势。

　　21个铺位拍出300万元

　　由于西市场小商品批发市场将于12月10日复市，来自本省、江浙、北京等地的众多批发商已经开始进行商铺租赁，争取“有利地形”。

　　西市场管理方为此次拍卖会准备了21个

钻石级铺位，全部位于市场一楼，此外还有七个外立面广告位。

　　当天上午10点左右，拍卖会正式开始。首先拍卖的是位于一楼A区067和068两个铺位，起拍价每年3万元。来自山东沛丰拍卖公司的拍卖师一说开始，28号竞拍人首先举牌将价格抬至3.2万元，59号紧接着加价。随后，50号、61号、60号、39号、62号等参与进来，展开了第一轮竞争。最后，39号以4.4万元的价格竞拍成功。

　　位于一楼B区的223号商铺和237号商铺是此次拍卖活动中起拍价最高的两个，都是5.5万元。经过多人激烈竞争，223号商铺以6.9万元成交，237号商铺以7.4万元成交。

　　整个拍卖会竞争异常激烈，据统计，21个铺位最后成交价为300万元，最高的拍到了28万元。七个广告位共拍卖了60万元，连一层公共洗手间都拍出了21万元。

　　“并不希望拍卖价过高”

　　对于此次拍卖结果，西市场管理方并没有进行太多评价。副总经理杨玉杰说，西市场毕竟是一个经营小商品的地方，因此商铺的起拍价定得不高。市场并不希望拍卖的价格过高，那样会伤了批发商的积极性。

　　据悉，此次拍卖的价格比老西市场提高了不少，业内人士认为，这与市场的此次改造升级有直接关系。

　　据市场负责人介绍，此次改造改变了市场过去设施简陋、环境脏乱的现象，配备了中央空调、手扶平梯、消防喷淋等设施，内部空间更加宽敞舒适。新建市场地下一层，地上六层，经营面积共有4万平方米，比过去增加了不少，经营商品的种类也有增多。

　　杨玉杰表示，“来竞拍的人基本上都在这里经营过，哪个位置能挣多少钱，他们很有数，因此可以说这次拍卖的价格能够反映出西市场商铺的价值，与批发商的心理预期价值相符。”

　　尽管市场目前还在继续进行装修整治工作，但来自山东各地、江浙、北京等地的批发商已经云集于此，展开了“有利地形”争夺战。

　　老商埠区优势仍存

　　据了解，尽管此前西市场也发生过招标行为，但以正规拍卖的形式租赁商铺，这在西市场形成近一百年来还是第一次。

　　业内人士指出，这表明济南老商埠区优势仍存。

　　西市场是济南老商埠区的一个重要组成部分，该市场的雏形始自1928年，刘俊卿、李明符等人在此购地设场，联络各路商人小贩经营，经过多年苦心打造，这里到民国后期已形成济南最大的集贸市场。改革开放后，西市场逐步形成了以小商品为主的经营特色，后来逐步成为江北最大的小商品批发基地之一。济南有句民谣称，“十二马路一拐弯，碰着你的鼻子尖”，说明了该市场极具繁华气息。

　　据杨玉杰介绍，改造升级之后的西市场将恢复济南老商埠区的一些民俗文化活动，摔跤、皮影戏、山东快书、茶馆等将悉数亮相，以更好地延续老商埠区的风采。