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郑俊杰每日经济新闻[2005-11-25]
昨日，上海港澳购物中心方面证实，该中心撤出了南京东路圣德娜商厦港澳品牌商场内的部分经营户。原因是一些港澳品牌在那里水土不服，业绩不甚理想。
“我们没有外界所说的那样，要全部撤出圣德娜，只是对部分经营户进行了撤换。
”上海港澳购物中心负责人金成龙坦言。他表示，在圣德娜商厦港澳品牌商场，来自港澳购物中心的经营户共有20来家，这次涉及撤换的约5、6家。金称，撤换的都是些不受市场欢迎的品牌。“如果销售不理想，还有几个品牌要撤换。”金成龙认为这是一个商场的正常行为。
昨日，《每日经济新闻》在圣德娜商厦三楼的港澳品牌商场看到，商场内顾客稀少，大部分商品均在打折，其中已有两个摊位撤空了，有人正在了解空摊位的情况。圣德娜商厦的一位工作人员表示，一家玩具经营户当日早上刚撤离。圣德娜商厦商场管理负责人蒋孝敏表示，空摊位已找到新的经营者了。
金成龙称，在圣德娜销售业绩不佳的品牌主要是服装、饰品等类别商品。他认为，这些品牌销售不好不是品牌本身与商场的原因，只是这种品牌在定位上不适合在南京东路上销售。目前，南京东路上大部分服装店、饰品店都在打折，而港澳品牌服装与饰品却不仅不打折，而且价格还比其他商店要高。而在南京东路购物的群体主要集中在来沪旅游的外来客，他们大部分难以接受不打折的商品。
然而，一位知情人士透露，圣德娜商厦的一些港澳品牌要撤离，主要是因为这些港澳品牌并不是真正的香港货，而目前购物已趋理性的旅游购物群体，越发看重商品产地。
金成龙承认，港澳品牌商场内的商品确实不是全部的港澳货，真正来自香港与澳门等境外的商品只占一部分，“但我们所有的品牌都是来自港澳两地的”。有媒体报道，港澳品牌商场开业之初，商场内的品牌仅有20%～30%是真正的CEPA商品。
上述知情人士对《每日经济新闻》表示，港澳购物中心是将在圣德娜商厦的20家经营户全部撤离的，撤离工作从上周就开始，将于12月中旬全部撤离完毕。
“我们三楼仍将经营港澳品牌，但不打CEPA概念。”蒋孝敏称。
圣德娜商厦三楼的港澳品牌商场于今年9月初开张，当时业界很看好其前景。
如果上海港澳购物中心真要全部“换血”，那么圣德娜商厦又将面临第四次“变脸”。
圣德娜商厦的三次“变脸”
第一次：2002年5月1日圣德娜购物中心对外亮相，当时定位为大众百货。2003年6月22日圣德娜停业，当年9月初圣德娜重新开业，定位为时尚百货。
第二次：2004年3月22日，圣德娜的1-2楼停业，后来这两层楼面定位为珠宝礼品主题店。
第三次：2005年9月8日，港澳品牌商场在圣德娜3楼开张。
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