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记者 陈雪根 天津报道
房地产进入宏观调控之后，如何获得银行的资金支持已经成为业界难题，同时，有望列入“十一五”规划的天津滨海新区开发，正期待着一个新的开发高潮的到来。中国农业银行日前与天津泰达集团有限公司、北京万通地产股份有限公司在天津签署的《银企合作框架协议》，可谓破冰之举。
根据协议，中国农业银行将为泰达万通意向性提供60亿元项目贷款额度和120亿元个人住房按揭贷款额度。
业界注意到，在此次授信之前，中国农业银行曾在北京向阳光100授信，而据农行房地产信贷处负责人介绍，农行实际是从去年10月份就开始向房地产业进行大规模授信。而这正是房地产宏观调控紧锣密鼓，建行、工行等房地产传统信贷机构都开始收缩战线之际，农行采取的是“打包法”：将他们认定的客户评为优质客户，同时给予大额授信，进行项目推荐，其战略布局是长三角、珠三角、环渤海，先是在今年7月，向长三角12户龙头企业全面授信，9月，与珠三角当地龙头企业全面合作，此间与阳光100和泰达万通的合作无疑是其环渤海战略布局的一部分。构建以市场为导向，以客户为中心的金融营销服务体系，加强与各行业领先企业的合作，凸现出中国农业银行大客户战略的用心所在。
此次合作的另一方天津泰达集团，隶属于天津泰达投资控股有限公司，是天津经济技术开发区也就是未来滨海新区核心区域的“地主”，以土地为核心资源，在对接国内外资本市场，实现股权多元化的基础上，在今后的3－5年内，泰达将成为天津市最具实力的城市运营商。而万通地产作为房地产行业的创新者和开拓者，是中国房地产界最知名的品牌之一，也是所谓美国式房地产开发模式的力行者。泰达集团和万通地产通过建立战略同盟，主要从事土地资源的成片开发和经营以及在其土地资源基础上合作开发房地产。农行的资金支持与泰达集团的土地资源、万通地产的运营能力，三者的全面合作，必将有力地支持滨海新区的开发建设和区域房地产市场的发展。
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