|
新世界瞄准北京后奥运高端地产投资者总是需要先人他人发现商机，在北京已有12年投资经历的港资企业新世界集团早已开始把目光投向了北京2008年奥运会之后的地产项目。在第九届京港洽谈会开幕前夕，新世界北京项目管理中心常务副总经理蔡建伟向记者透露，新世界将不会涉足经济适用房和低价商品房，而是集中全力进军高端建设项目。
6年改造崇文门
新世界进入北京12年，从对崇外新区进行基础设施建设和大型综合建设项目开始，用了六年时间实现了崇文门地区的繁荣。北京是新世界集团在内地的投资重点之一，自1993年起先后投资、开发了北京新世界中心、太华公寓、新景、新世界家园、新怡家园、新裕家园等一系列项目。
作为一个港资企业，新世界在北京的市政建设当中功不可没。到目前为止，新世界旧城改造和市政建设上已投入资金达24亿元，大大改善了地区市政基础设施状况和交通状况，为后期大规模旧城改造，拉动南城经济奠定雄厚基础。
投资北京获利丰
90年代以来，新世界在大陆的地产项目投资涉及到27个城市，120多个项目，投入的资金总量达到500亿港元。蔡建伟因此说，自己对于评价城市的投资环境具有发言权。他认为，综合来看，北京的投资环境对发展商是非常有利的。特别是对于要求市场规范、政策透明、操作方式明确的企业，北京市提供了一个良好的创业投资平台。
蔡建伟认为，作为一个房地产行业的上市企业，最大的风险就是政策风险。如果一个地区的投资环境好，政策就必然稳定。转换过程的衔接过渡也需要实事求是。“十多年来，北京的政策连续性是最好的城市。”未来地产拼高端
在新世界正在进行的崇外6号地的改造中，请来了中外设计专家对6号地进行详细规划方案。崇外6号地危改小区东起幸福大街，西至崇外大街，北起广安大街，南到法华寺路，地面积49.88公顷，涉及居民约8000户，共需拆除危旧房20.8万平方米，其中危房6.24万平方米。小区建成后总建筑面积约130万平方米。蔡建伟对此雄心勃勃，要把这块地建成北京中心城区特别是南城当中最具价值的楼盘。
谈到今后在北京发展的思考，蔡建伟分析，北京房地产市场在后奥运时代所发生的变化主要在于两方面：一是政府为了解决好中低收入的居民住房问题，会推出相当数量的经济适用房用地和较低价格的商业用房用地。这类项目由内资开发企业操作的可能性比较大。另外一个变化就是高端的建设项目。因为奥运给北京带来的经济发展的拉动力将使人们的收入会相应提高。一些新的高端房地产项目会出现。这些项目比较适合新世界的投资能力和操盘能力，因此，新世界从现在开始，在对这些项目进行选择，希望在北京2008年奥运会之后获得更大的成功。
本报记者廖雁
网络编辑：赵志芬
| 
