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信报讯（记者务名扬）昨日，北京土地市场掀起放量高峰，共有18块挂牌土地开始竞价交易，但备受各大型房企“垂涎”的“地王”——原北京吉普车厂的广渠路36号用地，并未如业界预测般在此时揭开“盖头”，该地块的入市时间表仍为悬念。
从北京市土地储备中心披露的信息记者了解到，这些昨日入市交易的土地以居住、住宅规划用途为主，大多分布在昌平、延庆、怀柔等区县，总建筑面积约139万平方米，其中最
大的宗地位于密云县溪翁庄镇密溪公路东侧，规划建筑面积为20．1万平方米。而位于丰台区南苑乡石榴庄的宗地则成为该批地块中价格最高的宗地，竞拍起始价为45033．2万元。
尽管入市土地数量不少，但据记者观察，开发商的竞价热情并不高，截至记者发稿时，仍有9块土地无人问津。一位业内人士分析认为，这批地块普遍位于郊区而且面积不大，自然难以引起那些一直喊着没地的大开发商的兴趣。
吊起开发商胃口的是“广渠路36号用地”。不过，这块此前预测随这次土地放量高峰入市的用地，仍未出现在交易名单中。据记者了解，广渠路36号用地规划建筑面积超过90万平方米，规划用途为居住和商业，目前已经完成“七通一平”。据华远集团董事长任志强估价，该地块成交总价将在40亿元以上，明天地产发展中心业务总监陈云峰也表示，开发该项目的启动资金至少为60亿元。由于地理位置优越且开发面积巨大，该地块自9月份被北京市土地储备中心列入“即将入市”名单以来，就成为各大房企追逐的焦点，目前顺驰、复地、ＳＯＨＯ中国、富力、明天地产等知名房企均透露出竞逐意向。
这样一块备受瞩目的“地王”迟迟未能入市，自然引起业内人士的多种猜测。尽管北京土地储备中心有关人士表示并不知情，但据知情人透露，由于考虑到该地块建筑面积巨大将给周边交通带来较大压力，相关政府部门正在对其进行重新规划评估，甚至可能将建筑面积砍掉20万平方米。同时，还有一种说法也得到不少业内人士的认同，即该地块存在被分成两块土地分别出让的可能。
这样看来，广渠路36号用地何时能够真正入市尚难有定论。惟一可以肯定的是，从各家开发商的反应看，该地块的关注程度绝不会因此而降低，它的入市势必会引发京城土地交易市场一场空前惨烈的“竞价争夺战”。
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