北京10月房价比上年同期上涨两成

　　余美英 容安才新华社[2005-11-18]

　　北京市房地产信息网最新统计数据显示，2005年10月，北京商品房总体销售价格比去年同期增长1150元，涨幅为20．94％；比9月增长258元，增幅为4．04％。

　　业内人士分析认为，北京市的商品房总体价格依然保持着稳步增长的趋势。

　　今年10月份，北京的房价缘何比9月以及去年同期都出现了上涨趋势？业内人士分析：有效供应量不足，而北京的购房人和外地在京购房置业的需求并没有下降，是其主要原因。

　　从数据看：2005年10月

商品房（包括住宅、公寓、

别墅、

写字楼及商业营业用房）上市套数为12864套，虽然和去年同期相比，增长了58．66％，但比9月却下降了26．60％；供应面积也是如此，2005年10月的上市楼盘面积为192.3336万平方米，比9月下降了20．24％。

　　从数据可以看出，10月份，北京市商品房上市的套数及面积都比去年同期有了较大幅度的增长，但相比9月却出现了一定的下降。