银监会将继续加强房地产信贷管理

　　经过一系列宏观调控，今年全国房地产金融风险总体上得到了控制，上海等地虚高的房价出现明显的回落。在今天举行的中国房地产业北京论坛上，银监会有关部门负责人指出，房地产企业自有资金严重不足等现象仍然比较严重，银监会将继续加强房地产信贷管理。

　　中国银监会银行监管一部副主任沈晓明表示：“建筑企业垫资等变相融资现象还比较突出，企业自有资金只有17%，而相关规定要求是35%。”

　　沈晓明指出，今年以来，通过加强房地产税收、调整房贷利率等一系列措施，银行金融机构房地产贷款占比已经下降到了50%左右，但部分企业挪用资金，企业互保、假按揭等现象依然存在。截止到3季度末，不包括个人房贷，全国房地产不良贷款余额比年初有所下降，但仍有1112亿左右。对此，银监会将继续加强对商业银行房贷的检查力度，加强警示、督导，加强对自住房和公共建筑的支持力度。另外，银监会目前还在加紧制定房地产信托管理办法。