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有了科学发展观，楼市就不能不调控。
科学发展观，与“五个统筹”、建设和谐社会一脉相承。这几个词异曲同工，含义有二:一是在人与自然的关系上，要注重经济社会发展中资源、能源和环境的重要性，强调可持续发展；二是在人与人的关系上，要注重弱势群体的利益，不能以牺牲一个阶层的利益为代价来满足另一个阶层的利益。
而楼市或者说房地产行业的畸形发展，对科学发展观的实现是个极大的障碍。原因在于:
首先，从资源的角度来看，房地产行业属于资源的高耗费行业之列，这两年随着房价的飙升，房地产行业空前繁荣，它也张开了对能源、建材、钢材、土地等资源的血盆大口，导致资源供求紧张。
最近，全国上下都大张旗鼓地展开了对节约资源的宣传，人们纷纷交流各自的节约妙招。然而，一目了然的是，仅仅依靠生活和工作场所的节约，对资源耗费来说等于杯水车薪，不过是聊以自慰而已。
“扬汤止沸，不如釜底抽薪”，要真正解决资源和能源紧张的困境，仅仅从生活节约着手是远远不够的，需要在生产领域降低资源耗费。而房地产行业在很大程度上就是导致资源紧张的罪魁祸首。因此，从这个角度看，楼市不得不调控。不然，任楼市肆虐的话，几年之后，能源、土地等中华民族赖以崛起的基础不知要被浪费到何种地步？
其次，从社会关系角度看，2003年来飙升的房价无情地粉碎了广大中低收入者的住房梦，而开发商、媒体、部分学者和官员相互勾结，鼓吹房价上涨的伎俩在普通百姓中间产生了极为负面的影响，以温州炒房团为代表的各种大中小的楼市炒家无疑火上浇油，损害了中低收入者的利益。
因此，对房地产市场进行调控是建设和谐社会的题中应有之义。那种“无须买房，只要能够租房”的言论也可以闭嘴了，如新华社记者所言，政府拥有调控楼市的最大决心。
另外，从金融安全的角度看，楼市也不得不调控。随着房价日益脱离普通百姓的收入水平和购买力，人们只能以动辄十几二十年的住房贷款来支付房款。然而，一旦未来经济形势走弱，收入不稳，银行系统将不得不承担这个巨大的金融风险。这意味着什么，想必是不言而喻的。
也许，这些话有些危言耸听，但房地产市场的不健康发展，已经不单单是个经济问题，它事关政治稳定和民族崛起的大局。因此，调控政策将半途而废的幻想可以抛掉了。
因为，有了科学发展观，楼市还能不调控吗？ □王一山
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