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水母网7月26日讯2年前买房时价格较为便宜，现在办房证缴契税时，为什么“房价”比原来高出许多？20日，家住黄务鑫凤家苑的王女士向本报反映。记者随后采访了烟台市财政局，原来，按照国家政策，缴纳房屋契税时要参照缴纳时的房屋价格。
王女士2003年在黄务鑫凤家苑买了一套房子，她家是一楼，当时的价格是每平米1450元。房证到现在一直没办。前几天，楼前贴出通知，说要统一办理房产证。契税按总房价的
一定比例缴纳，总房价按每平方米2100元计算。王女士感到很不理解，为什么缴契税时不能按买房时的房价算？
烟台市财政局的有关同志答复：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定：契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
近几年烟台市房价上涨幅度较大，前几年买的房子，比现在每平米要便宜五六百元，甚至上千元。按照契税暂行条例规定，缴纳契税由征收机关参照市场价格核定。
本报提醒消费者：买房后要抓紧办理房证，缴纳有关税收，以免几年后房价涨了，到时又要多花钱。（记者 白晓娟）责任编辑：姜莉（来源：水母网）
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