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本报记者孙斌报道 继去年摩托罗拉、西门子等跨国巨头搬离CBD后，近日又传出包括索尼、富士、康明斯在内的数家跨国公司即将搬离CBD。
CBD在一片议论声中被推上了极为尴尬的地步，究竟是CBD本身出了问题，还是跨国企业的需求发生了改变？
“我们的租约今年就到期了，而CBD地区目前尚无够大体量的写字楼提供，虽然在建项目很多，但无论是财富中心、央视大楼或是银泰中心，完工的档期和我们目前的需求都有抵触。”一位索尼内部人士向记者表示。
除了索尼，另有数家跨国公司也将于近期搬离CBD。“员工数目增长太快，现在国贸的办公地点人均办公面积不到10平方米，办公室人满为患。”董世杰是康明斯负责房产事务的部门经理，近来企业的快速发展给他出了一个大难题。
麻烦的是，北京高品质写字楼十分稀缺，令扩租和搬家成为董世杰这样的企业房产事务负责人的心病。一位物业咨询师告诉记者：“现在要进CBD的租金已经比当初涨了三四倍，企业要扩大租赁面积要付出的成本太高。”
“当初跨国企业选择CBD，正是因为CBD的繁华、便利以及良好的公众形象表达，只有当它们实力增强已经确立企业形象之后才会离开CBD。某种程度上说，跨国公司迁址正说明了CBD的成功，是CBD把它们孵化成长起来。”华高莱斯地产顾问公司总经理李忠说。他认为，且不论CBD商务环境是否合适，跨国公司本身想寻找一个容纳自己庞大身躯的写字楼也并不容易。跨国公司之所以迁址，在很大程度上是因为面临着由于经济增长周期附带的办公规模增长。
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