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昨日，有房中介向本报反映：合川已开始征收二手房交易个人所得税，并未像主管部门所言“尚未开征”。房中介认为，开征个税，导致他们业绩下滑，要求暂停。
合川市地税局税管科袁科长称，6月1日起，该市就开征二手房交易个人所得税，迄今已征收到5万元，开征的理由是“对原来未落实的政策，借宏观调控之机得以落实，这一政策不会叫停。”征收房款的1.5
%钢运置业合川市久长店陈店长介绍，据税务部门5月底印发的《个人销售房屋税收政策宣传提纲》，销售二手房时，应按每次收入额减去财产原值和合理费用后的余额，按20%计征个人所得税。个人转让自用达5年以上，并且是惟一的家庭生活用房免征。但实际操作中，并未按此标准执行，县城房屋按销售总款的1.5%计征，乡镇房屋按1%计征。
袁科长称，这样操作，是因为卖方大都提供不了买房时的发票，财产原值、差额不易确认，征收标准是通过市场调查测算后决定的，较“按差额征收20%”轻多了。销售大幅降低
据介绍，目前该市共90余家二手房中介，过去每家每月能销售五六套，而上月半数以上打白板。
中介称，自6月1日开征营业税、个税后，更多的房东不愿出售手中的房子，即便有卖的，也通过抬高售价将税转嫁给买方，导致交易量大幅下滑——房源减少五成，交易量减了八成。
据悉，在合川做二手房交易，目前需缴纳的税费有：买家缴1.5%的契税；卖家缴1.5%的个税，1%的土地增值税，转让两年内的住宅，还要缴5.5%的营业税。交易手续费用买卖双方各需花3元/平方米。此外卖家还需缴80元的转移登记费用。卖一套10万元的房屋，税费基本要花掉万把元。
当地中介认为，合川市房价本身不高，炒房者比例不到2%。征收个税抑制了市场。还要继续征收
针对业界要求暂停征收个税的呼声，合川市地税局税管科袁科长称，“目前我市确有区县未执行二手房交易开征个税的政策，但这只能说明他们执行不到位，我们只是将原来未贯彻到位的政策，落实到位，也不会停止征收。”
袁介绍，实际上早从1994年1月1日，《个税实施条例》颁布后，便委托房管部门代收个人、单位销售住宅、非住宅个税，但效果不理想，除非住宅部分都收了个税以外，个人销售住宅这一块，基本上打白板。铜梁渝北也在征收
据记者掌握的情况看，截至目前，除合川市外，我市至少还有铜梁、渝北等区县，在征收二手房交易个人所得税。铜梁是从6月1日起计征。
渝北区则称，从1994年1月1日起，一直就征收个税。至于征收标准，铜梁、渝北两区县严格打表，销售二手房时，按差额的20%计征个人所得税。
（记者 陈林 采写）网络编辑：甘健
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