房价粮价股价油价四大价格波动考验中国经济

　　房价高企不下，粮价震荡下跌，股价持续走熊，油价高歌猛进---在2005年上半年，四大经济"晴雨表"跌宕起伏，从未像今天这样惊心动魄，牵动百姓神经，考验政府调控能力。透过这四大价格的波动，可看到宏观调控取得的阶段成果，也可清晰辨出今年经济增长的难点和着力点。

　　房价高企不下

　　理性回归还需等待时日

　　进入五六月份，长江三角洲楼市的“价格坚冰”终于出现一道道“裂痕”：资金压力大的炒家纷纷抛售“出逃”，买家持币观望，开发商许以购房“贴契税”“赠装修”的暗降价方式越来越多……

　　6月中旬，2005年北京夏季房地产展会以冷清的场面收场，曾经热销的楼盘售楼处冷冷清清，一些价位较高的投资型项目更是少人问津，买卖双方似乎陷入“僵持期”。

　　随着各项调控措施的逐步实施，房地产市场运行出现积极变化，房地产开发投资增幅有所回落；商品住房平均销售价格涨幅趋于平稳；商品住房交易中大户型、高价位住房交易量明显下降；投机炒作行为得到一定遏制。发展改革委、国家统计局发布的最新调查报告显示，二季度35个大中城市房屋销售价格同比上涨8%，涨幅比一季度回落1.8个百分点。

　　细心的人们注意到，最近两份同样出自国家统计局的调查结果颇耐人寻味。一是对2000多家房地产开发企业的调查表明，近半数房地产企业认为房价不会继续上涨，并认为当前调控政策能够有效抑制房价过快增长的态势。然而，35个大中城市中的近七成受调查的消费者则认为，房价今后仍会上涨。与之相应，搜狐焦点网的一项对网民的调查表明，近九成受调查者表示将持币待购。

　　专家观点

　　国务院稳定住房价格工作检查组有关负责人指出，新一轮宏观调控政策的一个主要目标就是优化住房结构，只有大力发展中小户型的普通住房和经济适用房，才能用尽量少的土地和资金，满足尽量多的住房需求，也才有助于平抑住房价格。

　　中央党校研究员曾业松说，部分城市出现的楼市冷清与市民的持币待购，恰好说明房价还没有调整到位。房地产业的暴利得不到一定根治，就很难让房价理性回归。

　　股价持续走熊恢复信心是当务之急

　　以股权分置试点改革为代表，上半年的股市被业界视为“制度拐点”，因此也有2005年是“中国股市前所未有的改革年”之说。

　　然而，迄今股市并不买账。今年上半年股价总体上再次延续“熊市”，直至跌穿“千点”大关。上证指数6个月内1700多亿元市值在无奈中蒸发。尽管上半年也曾出现“6·8井喷”行情，但不过是昙花一现，未能止住大盘颓势。

　　国务院发展研究中心金融研究所专家说，从深层上分析，国内股票市值的持续“缩水”，实质上是对前些年上市公司高溢价发行、超高价配售、机构和庄家高价炒卖等疯狂圈钱欠下“宿债”的一种直接偿付。

　　专家观点

　　有关专家认为，国内股民的弱市心态具有极强的传染性，可能会导致股价非理性下跌，因此，恢复信心是当务之急。为推动股权分置改革，政府正拿出足够的勇气与资源扶植券商，以提供一个平稳、向上的市场环境。

　　粮价震荡下跌

　　价格调控不宜走老路

　　河北省磁县辛庄营乡南都公村农民张东峰,谈起今年的粮价一脸无奈。他说：“我每年卖千余斤小麦，去年新麦上市前每斤卖到8角5分，现在降到不足7角。今年小麦虽然多产了百十斤，但也不可能增收。”据统计，目前国内主要粮食品种价格已比国际市场每斤低1角至3角。今年上半年的粮价下跌和肥价上涨，已使粮区部分农民再次陷入“增产不增收”状态。

　　专家观点

　　北京大学中国经济研究中心专家卢峰认为，观察我国粮食产量、价格的变化曲线不难发现，每当粮食多了，产量达到峰值，粮改就向市场体制多靠一点；每当粮食少了，产量接近谷底，粮改就向计划体制多靠一些。

　　国务院发展研究中心农村部副部长谢阳认为，对粮价波动的宏观调控不宜再走老路，而是要经济手段和法律手段并用。比如运用储备粮吞吐、粮油进出口等措施影响粮食市场供求，确保粮食价格基本稳定，最大限度保护农民利益。

　　油价高歌猛进未来下调空间并不是很大

　　7月6日(当地时间)纽约原油期货油价再度“高烧”，创下自1983年开始交易以来的最高收盘价，达到每桶61.28美元。

　　根据国际市场油价变动情况，今年以来，发展改革委先后三次调整成品油价格，调整的频率较以前明显加快。3月23日，汽油出厂价每吨提高300元；而从5月23日24时起，汽油出厂价每吨则降低150元。虽然下调价格相对于上一次的提价，只有50%的幅度，但终究是成品油价格不多见的下调。然而，仅隔1个月，有车族和“的哥”们又不得不面对提价之苦。自6月25日起，发展改革委将汽、柴油出厂价格每吨分别提高200元和150元，同时航空煤油出厂价格每吨提高300元。

　　原油价格持续上涨，对石油石化的产业链条形成了“多米诺骨牌”效应。国家统计局报告显示，今年前5个月，我国炼油行业全行业亏损。化纤行业、交通运输设备制造业利润均下降四成以上，很多用油大户负重难行。

　　专家观点

　　“今后国际油价的涨跌对我国百姓生活的影响越来越大。”国务院发展研究中心产业经济研究部钱平凡博士说。

　　权威专家指出，由于供需矛盾，国际油价将可能长期处于较高水平。这表明，目前国内成品油价格下调的空间并不是很大。

　　“中国要把节能优先作为首要的能源发展战略。”能源专家几乎众口一词。

　　□据新华社北京7月14日电