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水母网7月15日讯
徐女士：我姐妹4人，1个弟弟，现父亲已去世，遗留住宅和门市房，现在我母亲想把房产全部登记到我弟弟的名下，在母亲健在时，我们不想把事情搞僵，问应该怎么办？
通昌所刘同文律师：根据法律规定，你父亲去世后，遗产应由你母亲和子女共同继承
，你母亲只有权处分属于她的一部分和应继承的份额，无权处分他人应继承的份额，现在你们考虑到家庭关系，明知你母亲对你父亲的遗产做出处分，又不提出异议，超过2年诉讼时效后，再提出继承遗产的主张，在法律上就会失去胜诉权，得不到法律的支持。
违约金与定金追还只能选其一
张先生：我在荣成看好住房一处并与房主签订了买卖合同，合同约定我交付定金5000元，房主10日内交房，逾期不交房，房主应支付我违约金2万元。合同签订后，房主又认为房价过低，故不打算再将房卖给我，我如果起诉，定金和违约金能否一并要回？
鑫士铭所张丽娟律师：《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。据此，本律师认为，合同法已明确规定违约金与定金二者不可并用，因此对二者你只可择其一适用之。我国合同法第一百一十五条规定：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果你对房主提起诉讼，建议你可要求房主支付你违约金。责任编辑：吕淑玉（来源：水母网）
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