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本报记者 杨茜 发自北京
除去官员与经济学家外，最关注宏观政策走向的莫过于企业界。昨天，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，听取国家发改委《关于上半年经济形势和下半年经济工作建议的汇报》。同一天，发改委宏观经济研究院在最新的报告中预测下半年经济增长将“放缓”。
两三个月后就会转向
“两三个月吧”，迟先生如是估计着宏观调控政策的时效。
迟先生是北京一家房地产开发有限公司的常务副总经理。和此前房地产行业“抱团过冬”的声音相比，他的估计显然要乐观得多，“虽然大家表面上都按政府要求的一、二、三、四来做，但暗地里大家已经联手起来稳住利润。”
这种说法已经是地产界公开的秘密。据一位熟悉地产运作的人士介绍，在消费者持币观望的同时，开发商也开始持房观望，就看谁能熬下去。
“熬”不下去的境况已开始陆续出现。
“现在好多公司都开始卖地、转让项目、或找人合作了。”迟先生告诉记者，由于银行的口子仍然没有放松，拿不到贷款，一些规模小、实力弱的房地产开发企业的资金开始出现问题。正是在这种情况下，很多海外风险投资基金也正是看准了这一点，纷至沓来。
“这两天他们(风险投资基金)还在找我”，迟如是表示。
在宏观调控政策下，资金链条断裂显然不是个案。
“各行业中建筑业的流动资金景气指数常年处于不景气状态，该行业的企业景气度也是各行业中最低的。”统计部门对深圳市企业流动资金的调查结果显示，今年一季度，深圳市企业流动资金景气指数为132.60。
据悉，这一景气水平比全国平均水平高44,这意味着今年一季度全国企业流动资金景气指数已经跌破了100点，仅为88.6。
“土地出让一经签署，3个月内土地出让金就必须到位。”陈涌告诉记者，对于房地产企业而言，前期的征地、拆迁等费用一般会占到投资的50%左右。也正因如此，一些实力有限的房地产企业往往会在此时被“卡”，不得不转而寻求“外援”或“倒手”。
也正是在这个时候，陆续有房地产企业“抱团”的声音传出。
“放缓说”首次亮相官方
就在企业界纷纷揣测未来的宏观调控走向的时候，国务院也开始“询问”下半年的经济走势。
就在昨天，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，听取国家发改委《关于上半年经济形势和下半年经济工作建议的汇报》。
虽然当天的会议并没有明确的消息传出，但同一天，发改委下属的宏观经济研究院发布了最新的预测报告。
报告说，“今年下半年我国经济增速将放缓，第三、第四季度同比分别增长8.6%和8.2%，全年经济同比增长8.8%，比去年回落0.7个百分点。”需要说明的是，上述报告是民间“经济放缓说”传出之后，国家发改委所属研究机构所作的首次表态。
报告除了建议“地方政府要切实落实中央对房地产宏观调控的各项政策”外，还明确提出“适当增加货币供应量，防止经济可能出现的过度调整，将货币供应量M2和M1增长目标由目前的分别增长14%和10%左右，提高到15%~16%和13%”。
从上述建议中我们不难发现，“经济放缓说”专家的声音和看法并不鲜见。
地产走势不甚明朗 浙江现象受到关注
宏观经济研究院的报告还列出了影响下半年甚至更长时间的宏观经济增长的三大因素。其中，房地产名列首位——“房地产增长预期明显下调，但能否实现预期中的‘软着陆’存在一定的不确定性”。
如果仅从字面上分析，其表达了两层含义：房地产增长势头已经明显得以控制；但是否会出现反弹还很难说。
作为中国经济发展的“三驾马车”之一，投资在我国近年的发展中一直占据着举足轻重的位置。以2004年我国的固定资产投资的数据来看，房地产占据了半壁江山。在北京，这个比例甚至达到了70%。从这个意义上说，地产行业对整个经济足以产生“牵一发而动全身”的影响。
报告分析的另外两个可能会对经济造成影响的原因分别是，“出口增长可能明显放慢和金融货币政策显示偏紧。”
值得一提的是，上述报告还有一处笔墨特别指向了沿海地区。随着出口增长可能明显回落，“建议沿海地区经济增长作出适应性和战略性调整。”此前，沿海地区经济出现下滑的呼声曾一度响起。
全国人大财经委等的调研报告显示，投资增幅回落较大、企业效益下滑、土地供需矛盾突出、企业资金紧张、进出口不平衡等问题已很突出。
据悉，浙江作为市场经济较为发达的地区，其对宏观政策的反应更具灵敏性。这就意味着浙江今天很可能就是其他地方的明天。
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