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新桂网-南国早报讯（记者文彩云）7月11日，南宁市政府下发了《南宁市经济适用住房销（预）售管理实施方案》（以下简称《方案》），《方案》对经济适用房的资格审批、销售管理及选房购房管理等都作了新的规定，以此保证经济适用住房政策能够真正落实到中低收入家庭。
要想取得购买经济适用住房的资格必须经过严格审核，也就是《方案》中提到的“三
审一公示”。“一审”即南宁市行政审批办证大厅房改办窗口接受购房者的申购资料后，南宁市经济适用住房建设发展中心（以下简称发展中心）对申购对象资料进行审查；南宁市房改办对申购对象是否购买了公有住房和参加集资建房进行“二审”；随后经济适用住房销售审批小组对申购对象资料进行的审查为“三审”。如果审查通过，申购对象的基本情况将在媒体刊登公示。如果在10日公示期满无人举报，申购对象才具备购买资格。
选房购房是购房者最为头痛的事，《方案》在这方面作了更加细致的考虑。据介绍，被拆迁户仍将作为优先对象来安排，在经济适用住房供不应求的情况下将采取排队、抽签的方式，按照公开、公正、公平的原则选房购房。
为了方便购房户，发展中心将根据可售房源情况，在南宁市行政审批办证大厅房改办窗口公布经济适用住房出售信息，同时，在开发企业售楼部公布该楼盘的栋号、房号、户型、面积、数量，并按申购时间先后次序、购房意向，有计划地向已符合条件的申购对象发放《南宁市经济适用住房购房通知书》。如此一来，申购对象持《南宁市经济适用住房购房通知书》，在规定的时间内到开发企业售楼部就可抽号选房。
据悉，申购对象凭房源证明、《住房控制面积标准确认书》或《超标面积差价款缴款通知书》及超标面积差价款缴纳收据、本人身份证、申购资料回执单等，在10天内领取《南宁市经济适用住房准购证》。
值得注意的是，申购对象要在5天内持《南宁市经济适用住房准购证》到所购住房的开发企业，按照政府规定的经济适用住房价格签订购房合同，否则，作为自动放弃购房资格。
作者：文彩云
（来源：新桂网-南国早报）
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