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2005/07/11发展改革委讯-
据国家发展改革委、国家统计局对35个大中城市调查显示，在国家一系列稳定住房价格政策措施的作用下，二季度35个大中城市房屋销售价格同比上涨8.0%,涨幅有所回落，部分城市涨幅明显回落，但环比价格仍在上涨。
一、房屋销售价格涨幅回落1.8个百分点。二季度，35个大中城市房屋销售价格比去年同季上涨8.0%，比一季度上涨1.5%，同比和环比涨幅分别比一季度回落1.8和1.2个百分点。分地区看，35个大中城市房屋销售价格与去年同季相比均有不同幅度的上涨。其中，6个城市房屋销售价格同比涨幅超过10%。分别是，杭州涨幅为12.5%，青岛12.4%，呼和浩特12.2%，上海11.6%，成都10.7%，南昌10.3%。上海、杭州房屋销售价格同比涨幅分别比一季度回落7.5和1.3个百分点。
分类别看，新建商品住房销售价格比去年同季上涨8.9%，比一季度上涨1.9%，涨幅分别回落1.6和0.9个百分点。其中，经济适用住房、普通住房和高档住房销售价格比去年同季分别上涨4.8%、9.1%和9.0%，比一季度分别上涨0.2%、2.3%和1.5%，同比、环比涨幅均有不同幅度的回落；二手住房销售价格比去年同季上涨9.5%，比一季度上涨1.0%，涨幅分别回落1.9和2.7个百分点；非住房销售价格比去年同季上涨6.2%，比一季度上涨1.3%，涨幅分别回落1.1和0.7个百分点。其中，办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格分别比去年同季上涨7.7%、4.2%和5.4%，比一季度仍分别上涨1.7%、0.7%和0.6%。
二、土地交易价格同比上涨10.7%。二季度，35个大中城市土地交易价格比去年同季上涨10.7%，比一季度上涨3.8%。居住用地交易价格比去年同季上涨12.9%，比一季度上涨4.0%。其中，高档住宅、普通住宅和经济适用房用地价格分别比去年同季上涨24.7%、10.9%和11.1%。商业旅游娱乐和工业仓储用地交易价格比去年同季分别上涨3.2%和3.0%，其他用地交易价格上涨14.2%。
三、房屋租赁价格上涨1.9%。二季度，35个大中城市房屋租赁价格比去年同季上涨1.9%，比一季度上涨0.5%。其中，住宅租赁价格比去年同季上涨0.2%，办公、商业娱乐和工业仓储用房租赁价格分别上涨2.6%、1.8%和1.9%。
四、物业管理服务价格微涨0.2%。二季度，35个大中城市物业管理服务价格比去年同季微涨0.2%。其中，住宅物业管理服务价格微降0.1%，工业仓储用房和办公用房物业管理服务价格分别上涨0.9%和0.6%，商业娱乐用房物业管理服务价格与去年同季持平。附：2005年二季度35个大中城市房屋销售格变动情况
2005年二季度35个大中城市土地交易、房屋租赁和物业管理价格变动情况
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