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国税总局一番政策解释称：个人卖房依旧应该按买入卖出差价缴纳20%的个人所得税。而就在此前20天，南京市房管部门“个税其他城市不交南京也不交”的解释还言犹在耳，南京究竟会不会马上实际征收卖房个税呢？卖房个税南京一直都有
记者了解到，在南京该项税收一直存在。在6月初南京市地税局召开的一次媒体发布会上，该局总经济师唐跃曾透露：去年该税种有10多万的进账，只不过是由卖房人主动申报的
。不仅如此，南京地税部门还曾对卖房个税的免税政策进行了有利于市民的变通。“不强制征收”有苦衷
但实际上，绝大多数南京市民并不知道卖房要交个税，多年来南京的个人房产交易也没有严格地征收过个人所得税，这又是怎么回事呢？记者了解到，这与其征收方式有关。南京房屋交易的个人所得税并不要求纳税人在办理房产证前缴纳，而是由纳税人主动直接向税务机关申报。
“税法规定，对于个人的唯一住房，卖后一年内又购进新房的，可以全额或部分免除个人所得税。如果在卖房时就收，到时候退岂不麻烦？所以实践操作中这项税由购房人在购房一年甚至一年后主动申报。有关负责人如是说。南京个税已由财政补贴
南京市民房产交易不缴个税还有一个更重要的背景，记者从地税、财政两部门均核实：早在2003年5月1日，该项税收就被南京市政府下文减免，这种国家政策地方补贴的形式完全合法，这一减免政策至今依然没有任何文件宣布其“失效”。
2002年4月，南京市为了拉动房地产市场，对个人所得税进行财政补贴。当时出台的《进一步搞活房地产市场的若干意见》明文规定：个人出售普通住房取得收入所缴的个人所得税，由地方财政补贴，即由售房人凭完税凭证和买卖契约到同级财政办理补贴手续。但由于以往个税没有被当成拿房产证的前置条件强制征收，因此补贴也就没有实际进行。实际征收有待地方决策
“首先，昨天国税总局的解释并没有明确：不缴个税就不能拿房产证。因此南京如果维持个人主动申报的征收方式也没有错；如果真的要加强征收力度、实际向市民收取，那么至少南京市应该出台新的政策，取消以前的补贴政策。说到底，还要看南京市政府的具体措施。”有关人士如是说。快报记者孙洁
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