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快报讯（记者孙洁）占地42.5万m2，总建筑面积34.5万m2，紫金山下大型高档住宅区顾家营地块昨日正式出让。结果和传言一样：新加坡的国浩集团和南京本地福中集团的联合体，以6.5亿底价顺利摘牌，原因是，只有他们一家报名。地块定性二类居住用地
顾家营地块位于紫金山东南方，底价达到了6.5亿，紫金山边土地资源一向比较紧张，因而备受关注。地块用地总面积为42.5万平方米，实际出让面积为29.6万平方米，值得注意
的是该地块性质仅为二类居住用地，规划被一分为三，其中住宅部分为01、02两块，面积分别为142253m2、69211.7m2，容积率为1.35；03地块面积84536.9m2，容积率为0.7，将交给政府作为社区中心。由于商业用房仅需花费不多的土建成本，其楼面地价（即土地成本）为2277元/m2，只有同在紫金山下的韦陀巷地块的一半，也不比河西奥体的地价高多少。房型是“高品质景观房”
“凭借天然山景及绿化，楼盘肯定是不可多得的景观房，但不等于是高价房。”谈到最敏感的售价，投资商之一新加坡国浩集团中国区总经理李慧敏告诉记者，按照目前南京主城区高档房的标准，该楼盘住宅容积率超过1.0，售价也不会超过8690元/m2的上限；而且不会做面积较大的独立别墅，因此多数房屋面积也不会超过144m2，主力户型在130-140m2。
紫金山周边早已豪宅云集。钟山高尔夫别墅报价高达2万元/m2！帝豪花园别墅的拍卖底价也达到了1.75万元/m2！目标客户锁定本地人
“顾家营项目的客户群体是周边众多大学带来的‘白领’们，外国客户不是主要目标。”
根据开发商规划，顾家营项目将建设多层、小高层、联体别墅等多种住宅的混合小区，最高限高35m，楼盘中最高的是11层的小高层。最早一批住宅将于2006年底、2007年初上市，总的开发周期为3-4年，这里可为南京人提供2000套左右东郊住宅。
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