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来源： 审计署金融司
对房地产贷款的审计，从在对资产、负债、损益的真实性审计中揭示虚假按揭贷款的个案，到全面审计住房贷款的全过程，审计开始了对消费信贷中住房贷款的系统审计。在此基础上通过揭露银行经营管理中存在的重大违法违规问题和突出风险，从制度、政策和监管上分析原因，提出完善房地产信贷管理的宏观建议。
房地产业不仅是今年宏观调控的一个重点，而且与之相关的银行业务也将成为今年审计署金融审计工作的重点。“房地产开发贷款和个人消费贷款的合规性成为审计人员关注的重点。”近日，审计署金融司范鹏司长在接受记者采访时说。
今年，审计署对商业银行的审计重点是中国农业银行。在此之前的5月初，由审计署统一组织18个特派办的审计人员陆续进入中国农业银行总行和北京、河北等21家一级或直属分行，开始了对其2004年度资产、负债、损益情况的审计。
“从揭露虚假按揭贷款入手，我们将从检查农行各项业务的合规性入手，结合五级分类的真实性，审核2000年以来新发放贷款的合规性。”据范鹏介绍，这次对农行的审计围绕着“防范风险、提高效益、规范管理”的目标，农业银行的各项经营业务的合规性、风险性成为这次审计的重点。
“这一次，我们对住房贷款的审计已不单单注重查处虚假按揭的个案，而是从住房贷款的资金流向、贷款的企业等贷款业务的流水线进行系统的全面审计。”范鹏说。
对住房贷款的审计，在以前的商业银行审计中，主要是从在对资产负债损益的真实性中发现、揭露虚假按揭贷款的个案，到这次全面审计房贷的全过程，审计开始了对消费信贷中住房贷款的系统审计。在此基础上，通过揭露银行经营管理中存在的重大违法违规问题和突出风险，从制度、政策和监管上分析原因，提出完善房地产信贷管理的宏观建议。
事实上，为了有效的发现银行在内部控制和操作手段方面存在的薄弱环节和漏洞，在组织安排上，农业银行总行审计组还专门成立了资产质量与业务经营审计小组。与此同时，对房地产企业开发贷款和个人消费贷款业务合规性的调查也体现在具体的实施方案中。
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